请教大家关于南区房子的问题

加拿大家园论坛

请教大家关于南区房子的问题

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/517447/

zxcvirgin : 2011-11-26#1

小弟最近在看房子，现在住在北边，上班在southland那边，太折腾了，每天下班不管deerfoot还是Crowchild或者14st都堵得跟上海一个德行。。。单程很多时候就要开1小时20分钟。老婆上班在downtown，南边北边都差不多，挨着公交车站近一点就行。

现在问题是，有朋友住在oakridge那边，Glenmore的南边，原本还蛮喜欢那边的townhouse，但是老婆上次坐了一次公交，据说上面原住民很多，貌似比较乱，以后孩子过来我也比较担心。请问住在那边的朋友，我也知道anderson road往西走就是原住民居住地，但是那边治安如何？有什么公交可以到么？

接着我又往北移了一点，也就到了glenmore北边，mountain royal那边，但是就像我一个做dealor的朋友所说，那边要么就是比较老的房子，要么就是很新但是很贵的房子。有没有折中一点的选择？我们两个都比较偏爱townhouse，不需要自己修屋顶除草或者扫雪什么的，带一个室内车库，最好不要是bangalow那种一层带地下室的，希望可以是两层的那种。卧室3个吧，卫生间2个。基本要求大概就这些，面积能大一点最好，1400 sq ft以上是最好的选择。

心里价位最好在35-40万以下，不过考虑到mt. royal位置很好，稍微高一点也可以接受。交通其实到了南边选择就多了，只要能绕开crowchild就好，别的再怎么堵也不至于开不动。能离ctrain站近一点当然最好，否则换bus也可以，但是治安要好一点，否则老婆一个人有点不太放心。

坛子里住东南西北的都有，大家帮忙献计献策吧，谢谢大家了。主要就是地段信息就行，小弟就在西北东北住过，对南边不是很了解，麻烦了！

rosetea : 2011-11-26#2

回复: 请教大家关于南区房子的问题

我怎么没你说的感觉，觉得治安很好啊。买房是大事，再多考察考察吧。

STILLWELL : 2011-11-26#3

回复: 请教大家关于南区房子的问题

lz的40万是首付吗？不知道首付40万能不能在mt.royal买到lz想要的房子。
mt.royal小面积的房子也不多。

zxcvirgin : 2011-11-26#4

回复: 请教大家关于南区房子的问题

rosetea 说:
我怎么没你说的感觉，觉得治安很好啊。买房是大事，再多考察考察吧。

是，现在只是在看。原住民比较野我倒是感受过，但是治安或许应该没那么差。有机会去那边转转吧。。。谢谢啦

zxcvirgin : 2011-11-26#5

回复: 请教大家关于南区房子的问题

STILLWELL 说:
lz的40万是首付吗？不知道首付40万能不能在mt.royal买到lz想要的房子。
mt.royal小面积的房子也不多。

也没那么夸张，40万左右买townhouse还是有的，虽然相对都比较老，当然也有很多百万豪宅，那不是我现在想的了，这边真没有什么好的选择就干脆再往南一点吧，到了summerset或许选择能多一点。

STILLWELL : 2011-11-26#6

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
也没那么夸张，40万左右买townhouse还是有的，虽然相对都比较老，当然也有很多百万豪宅，那不是我现在想的了，这边真没有什么好的选择就干脆再往南一点吧，到了summerset或许选择能多一点。

不知道你来过这块没有哦，我住mt.royal隔壁区的，原来放学走路回家经过mt.royal区，每天走不同的路，没见过几个townhouse.

到一些房产网站看看你会了解大概行情的。

旦旦 : 2011-11-26#7

回复: 请教大家关于南区房子的问题

卡城人少，不表示车少，我来时卡城约90多万人，平均每家2.7辆车，约人均一辆车。

zxcvirgin : 2011-11-26#8

回复: 请教大家关于南区房子的问题

STILLWELL 说:
不知道你来过这块没有哦，我住mt.royal隔壁区的，原来放学走路回家经过mt.royal区，每天走不同的路，没见过几个townhouse.

到一些房产网站看看你会了解大概行情的。

恩，先谢谢朋友的回复。我一些房产网站也看过一些日子了，mls之类，很奇怪的是，整个南边，或者说西南边在卖的房子就比较少，北区和downtown则很多。是因为住在南区的朋友住进去就舍不得动了？那我兴趣就更大了。。。呵呵，当然只是对自己买得起的房子有兴趣。。。

zxcvirgin : 2011-11-26#9

回复: 请教大家关于南区房子的问题

旦旦说:
卡城人少，不表示车少，我来时卡城约90多万人，平均每家2.7辆车，约人均一辆车。

谢谢旦旦回复。是啊，每天上班下班路上堵得一塌糊涂。。。一点也不比上海北京差。而且是路上时间就长很多，所以才考虑要挪窝的，其实现在住的地方还不错，但是无奈上班太累了。。。

jc83419 : 2011-11-26#10

回复: 请教大家关于南区房子的问题

说了这么多downtown买个住就好了，上下班都和别人反着开，肯定不赌。我现在就是早上去北边上班，别人都往downtown开一点感觉都没有哈哈

STILLWELL : 2011-11-26#11

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
恩，先谢谢朋友的回复。我一些房产网站也看过一些日子了，mls之类，很奇怪的是，整个南边，或者说西南边在卖的房子就比较少，北区和downtown则很多。是因为住在南区的朋友住进去就舍不得动了？那我兴趣就更大了。。。呵呵，当然只是对自己买得起的房子有兴趣。。。

慢慢来吧，找到满意的房子也要缘分的。没事周末到有意向的区多转转。

zxcvirgin : 2011-11-27#12

回复: 请教大家关于南区房子的问题

jc83419 说:
说了这么多downtown买个住就好了，上下班都和别人反着开，肯定不赌。我现在就是早上去北边上班，别人都往downtown开一点感觉都没有哈哈

呵呵，其实您的主意也不错，但是downtown要买就肯定是公寓了，别的不说，就物业管理费一个月至少要500多，贵的还要多，这点就有点不太甘心。而且其实在想，这里不像国内，住的越远越不方便，这边其实看看远一点其实也不错，停车随便停，购物也都有，好一点的社区其实也都满成熟的。呵呵

zxcvirgin : 2011-11-27#13

回复: 请教大家关于南区房子的问题

STILLWELL 说:
慢慢来吧，找到满意的房子也要缘分的。没事周末到有意向的区多转转。

恩，谢谢您的回复。明天就打算去南边转转，不到最后尽量还是不想选择sumerset，还是感觉有点远，上班是方便，但是想去点什么地方都不近。

我发现一个现象，在crowchild trail东边，33Ave附近很多放在再卖，有公寓有townhouse，特别密集，为什么呢？那个地方我觉得其实地段也不错啊，为什么反而卖房子的人很多？？您对那边了解么？谢谢

STILLWELL : 2011-11-27#14

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
恩，谢谢您的回复。明天就打算去南边转转，不到最后尽量还是不想选择sumerset，还是感觉有点远，上班是方便，但是想去点什么地方都不近。

我发现一个现象，在crowchild trail东边，33Ave附近很多放在再卖，有公寓有townhouse，特别密集，为什么呢？那个地方我觉得其实地段也不错啊，为什么反而卖房子的人很多？？您对那边了解么？谢谢

呵呵，我对这附近步行1小时的范围内都很熟悉的，夏天傍晚没事我尽在这几个区溜达了，从东边河边到crowchild trail。有时累的回不了家，让老公接回去。

你说的33ave这块是商业区,我们偶尔去那里的safeway，靠14st有个图书馆。日常购物吃饭好像满方便的。一般靠商区的附近会有人（业主或者小开发商）把老房子拆掉后盖townhouse. 有些人不喜欢夹住在公寓和townhouse之间，就会把房子卖了到别处去。也有人因为住着方便不想搬家。和lower mt.royal区靠17ave附近的一样，各种房子都有。
我有位本地老太朋友住在那附近50多年了，她说夏天的时候有人找到她想买她的房子重建townhouse,她觉得她还健康不想卖房去老人院，她女儿家也在隔壁区，照顾她也容易。不过她也也有说，如果隔壁邻居房子被买，建房子吵到她，她也会考虑卖掉搬走。我猜新买附近的人都是为了方便才买的。

zxcvirgin : 2011-11-28#15

回复: 请教大家关于南区房子的问题

STILLWELL 说:
呵呵，我对这附近步行1小时的范围内都很熟悉的，夏天傍晚没事我尽在这几个区溜达了，从东边河边到crowchild trail。有时累的回不了家，让老公接回去。

你说的33ave这块是商业区,我们偶尔去那里的safeway，靠14st有个图书馆。日常购物吃饭好像满方便的。一般靠商区的附近会有人（业主或者小开发商）把老房子拆掉后盖townhouse. 有些人不喜欢夹住在公寓和townhouse之间，就会把房子卖了到别处去。也有人因为住着方便不想搬家。和lower mt.royal区靠17ave附近的一样，各种房子都有。
我有位本地老太朋友住在那附近50多年了，她说夏天的时候有人找到她想买她的房子重建townhouse,她觉得她还健康不想卖房去老人院，她女儿家也在隔壁区，照顾她也容易。不过她也也有说，如果隔壁邻居房子被买，建房子吵到她，她也会考虑卖掉搬走。我猜新买附近的人都是为了方便才买的。

谢谢您的回复！恩，我昨天去南边看了看，的确地区差异蛮大的。大致说说，您对那边比较熟，看看我大致印象有没有较大的偏差。

第一站就去的35Ave 1716号。那边到了才发现，路其实不宽，但是左边临街都是Townhouse。大致三层，旁边也有两层的，看起来貌似能贵一点，有些还正在建，估计是新房子，就像您说的那样可能用原来的地皮盖新房子。这些联排别墅比较密，是没有backyard或者前院的，只有一个2层的阳台，和楼下一个公用的小院子，楼和楼之间大概也就十几米，要是house也就算了，但是因为是三层的townhouse，所以就显得比较挤了。好的地方是不管是两层的还是三层的townhouse，都有室内或者地下的车库，有的是独立的，有的是自己家楼下一个小车库，这点是我比较喜欢的。但是车库比较小，大点的truck估计就有点紧。另一边则是我不喜欢的，就是这边虽然都是看上去比较新的房子，马路对面就是很老很久的house，或者说是bangalow，而且维护的都比较差，感觉比较脏乱。33Ave是可以直接上crowchild的，所以车比较多，相比较而言35就安静一点，但是感觉老房子的维护有点问题，进而感觉不太理想。

接下来去的是我今天看的最理想的地区，在Lindsay Dr. SW, Glenmore水库的北边，旁边就是小学，还有教堂，整个community很安静，也很整洁，而且距离水库也很近，很理想。那个房子是我偶遇的，看到正好有realtor在带客人看房，还问我要不要一起看看。。。我就在门口看了看，我其实主要是看地区，看好了地区房子就好选了。回家一查这套我觉得还不错的房子52万多，有点超预算，但是房子其实不错。加上社区加分，很心仪。

接下来又往下走了走，到了66Ave@30St，66Ave在这个地方算是大路，有一点车，但是比起我北边的shaganappi算是安静怡人了。。。这里也是一个townhouse小区，一样，也没有后院，跟之前35Ave那个小区差不多，但是胜在位置离湖区更近一点，而且整个地区显得比较整洁，算是我今天看下来的第二选择吧，可惜一样，车库很小，不管head in还是back in都有点紧。

然后往东走，到了heysboro地区，这里房子都很老，不过虽然距离macleod trail和chinook center很近，但是小区倒很安静，而且没有来往的through traffic，还不错。正好有一个open house，就进去跟realtor聊了聊，一聊就开始打退堂鼓，也是bangalow，每个房间面积都不打，地下室结构也不是特别好，而且虽然大大小小的柜子不少，但是都是老式的，很fancy但是不是很实用。车库结构也比较奇怪，要出门才能进车库，不是很方便。后院其实不小，但是感觉旁边的房子都比较老，感觉就不是很warm。。。但是这个小区的树我很喜欢，都有些年纪，形态各异，感觉很有点上海衡山路的感觉。哈哈。但是这里比较尴尬的是距离ctrain步行有点远，公交呢也不是很方便。而且听说这边经过的bus都从南边来的，就是叫什么tusi tina（肯定拼的不对。。。）那个原住民地来的，咱不带任何偏见哦，不过说实话那边的人是相对豪放一点。。。酗酒的人比较多，我自己倒是不怕，但是老婆孩子的，有一点点担心。

看完这个房子有别的事就回家了，单位在southland ctrain站那边，那边相对比较熟，朋友住oak ridge那边，对那边也了解一点，相对还是更喜欢oak ridge一点，很安静，而且交通也比较便利，而且房子结构都挺合理，唯一的忧虑还是原住民朋友。。。

大概就看了这么多吧，这周五公司休息，有时间再去看看，听说douglasdale，东南区那边还不错，有同事住那边，有时间去看看。然后就是斗胆去闯闯Mt Royal看看那里到底有多好有多贵。不过估计也就是看看了，买是买不起的。

您要是有时间看看我写的有什么偏颇的地方，毕竟只是苍茫的看了一眼，肯定不深入。谢谢啦

STILLWELL : 2011-11-29#16

回复: 请教大家关于南区房子的问题

35ave 和17st那的townhouse（以为是排屋呢。我一直以为两户连在一起的才叫townhouse呢）,在夏天的时候外墙搭起脚手架，搭了几个月，朋友说房子好像是窗户有问题还是别的有问题,是开放商遗留的，是住户自己出钱维修的。
没溜达到66ave那么远，环境不错，靠湖又有大的公园。初春的时候大家还到那里举办过烧烤活动。Glenmore水库也很好。如果区域环境满意，预算固定，有时不得不放宽些条件；要不就增加预算。
至于原住民，不是很了解，我老公也只有一个朋友是原住民的后代（妈妈是原住民）。不过原住民有些留给大家不好的印象肯定也是有原因的，我好奇总想认识原住民，我老公让我不要随便和原住民交朋友，尤其不要请他们到家里来，因为他们中的部分有不好的习惯。

chris_cc : 2011-11-29#17

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
谢谢您的回复！恩，我昨天去南边看了看，的确地区差异蛮大的。大致说说，您对那边比较熟，看看我大致印象有没有较大的偏差。

第一站就去的35Ave 1716号。那边到了才发现，路其实不宽，但是左边临街都是Townhouse。大致三层，旁边也有两层的，看起来貌似能贵一点，有些还正在建，估计是新房子，就像您说的那样可能用原来的地皮盖新房子。这些联排别墅比较密，是没有backyard或者前院的，只有一个2层的阳台，和楼下一个公用的小院子，楼和楼之间大概也就十几米，要是house也就算了，但是因为是三层的townhouse，所以就显得比较挤了。好的地方是不管是两层的还是三层的townhouse，都有室内或者地下的车库，有的是独立的，有的是自己家楼下一个小车库，这点是我比较喜欢的。但是车库比较小，大点的truck估计就有点紧。另一边则是我不喜欢的，就是这边虽然都是看上去比较新的房子，马路对面就是很老很久的house，或者说是bangalow，而且维护的都比较差，感觉比较脏乱。33Ave是可以直接上crowchild的，所以车比较多，相比较而言35就安静一点，但是感觉老房子的维护有点问题，进而感觉不太理想。

接下来去的是我今天看的最理想的地区，在Lindsay Dr. SW, Glenmore水库的北边，旁边就是小学，还有教堂，整个community很安静，也很整洁，而且距离水库也很近，很理想。那个房子是我偶遇的，看到正好有realtor在带客人看房，还问我要不要一起看看。。。我就在门口看了看，我其实主要是看地区，看好了地区房子就好选了。回家一查这套我觉得还不错的房子52万多，有点超预算，但是房子其实不错。加上社区加分，很心仪。

接下来又往下走了走，到了66Ave@30St，66Ave在这个地方算是大路，有一点车，但是比起我北边的shaganappi算是安静怡人了。。。这里也是一个townhouse小区，一样，也没有后院，跟之前35Ave那个小区差不多，但是胜在位置离湖区更近一点，而且整个地区显得比较整洁，算是我今天看下来的第二选择吧，可惜一样，车库很小，不管head in还是back in都有点紧。

然后往东走，到了heysboro地区，这里房子都很老，不过虽然距离macleod trail和chinook center很近，但是小区倒很安静，而且没有来往的through traffic，还不错。正好有一个open house，就进去跟realtor聊了聊，一聊就开始打退堂鼓，也是bangalow，每个房间面积都不打，地下室结构也不是特别好，而且虽然大大小小的柜子不少，但是都是老式的，很fancy但是不是很实用。车库结构也比较奇怪，要出门才能进车库，不是很方便。后院其实不小，但是感觉旁边的房子都比较老，感觉就不是很warm。。。但是这个小区的树我很喜欢，都有些年纪，形态各异，感觉很有点上海衡山路的感觉。哈哈。但是这里比较尴尬的是距离ctrain步行有点远，公交呢也不是很方便。而且听说这边经过的bus都从南边来的，就是叫什么tusi tina（肯定拼的不对。。。）那个原住民地来的，咱不带任何偏见哦，不过说实话那边的人是相对豪放一点。。。酗酒的人比较多，我自己倒是不怕，但是老婆孩子的，有一点点担心。

看完这个房子有别的事就回家了，单位在southland ctrain站那边，那边相对比较熟，朋友住oak ridge那边，对那边也了解一点，相对还是更喜欢oak ridge一点，很安静，而且交通也比较便利，而且房子结构都挺合理，唯一的忧虑还是原住民朋友。。。

大概就看了这么多吧，这周五公司休息，有时间再去看看，听说douglasdale，东南区那边还不错，有同事住那边，有时间去看看。然后就是斗胆去闯闯Mt Royal看看那里到底有多好有多贵。不过估计也就是看看了，买是买不起的。

您要是有时间看看我写的有什么偏颇的地方，毕竟只是苍茫的看了一眼，肯定不深入。谢谢啦

原不原住民的就不说了，oak ridge附近，south glenmore公园对面的bayview, pump hill, paliser都是传统意义上的好区，百万以上的老房子比比皆是。住户以犹太人居多，现任总理哈伯也是从这里出道的。区内的nellie mcclung elementry school是南区唯一有gate课程的小学，排名至少是公立前五。

要说问题，离ctrain确实远了一点，房子也老了一点。最重要的是，房价也高了不止一点点。

zxcvirgin : 2011-11-29#18

回复: 请教大家关于南区房子的问题

STILLWELL 说:
35ave 和17st那的townhouse（以为是排屋呢。我一直以为两户连在一起的才叫townhouse呢）,在夏天的时候外墙搭起脚手架，搭了几个月，朋友说房子好像是窗户有问题还是别的有问题,是开放商遗留的，是住户自己出钱维修的。
没溜达到66ave那么远，环境不错，靠湖又有大的公园。初春的时候大家还到那里举办过烧烤活动。Glenmore水库也很好。如果区域环境满意，预算固定，有时不得不放宽些条件；要不就增加预算。
至于原住民，不是很了解，我老公也只有一个朋友是原住民的后代（妈妈是原住民）。不过原住民有些留给大家不好的印象肯定也是有原因的，我好奇总想认识原住民，我老公让我不要随便和原住民交朋友，尤其不要请他们到家里来，因为他们中的部分有不好的习惯。

您对那边真熟啊！呵呵，没错，那边的确是一排房子连在一起的，但是我也的确不是很喜欢，别的不说，两排房子离得太近了，也没有backyard，而且街区环境的确感觉不是很好。

您说的也没错，哈哈，66AVe那边真是不错，就是价位高，关键是在卖的房子不多，但是我倒是蛮想去那一块儿的，呵呵

关于原住民，其实担心的就是您说的这些，我这个大爷们倒无所谓，但是就怕老婆孩子平时有隐患。到时候再看吧，这周末去oak ridge转转，看看有没有特别合适价位又不是那么高的，呵呵

zxcvirgin : 2011-11-29#19

回复: 请教大家关于南区房子的问题

chris_cc 说:
原不原住民的就不说了，oak ridge附近，south glenmore公园对面的bayview, pump hill, paliser都是传统意义上的好区，百万以上的老房子比比皆是。住户以犹太人居多，现任总理哈伯也是从这里出道的。区内的nellie mcclung elementry school是南区唯一有gate课程的小学，排名至少是公立前五。

要说问题，离ctrain确实远了一点，房子也老了一点。最重要的是，房价也高了不止一点点。

Chris也很看好那个区啊，我本人其实真是蛮喜欢那个区的，但是就像你说的第一句话，原住民进城貌似都要经过那边，有一些隐患。不过要是老婆一年之后能自己开车了，就没什么太值得担心的了。小区环境是很好，而且距离水库也近，这个周末再去看看吧，呵呵

dingding : 2011-11-30#20

回复: 请教大家关于南区房子的问题

哪有那么夸张，我家住WOODBINE，跟印第安保留区就5分钟车程，还没看到什么原住民。我孩子上学，学校里面一个土著都没，人家有自己学校。这里那么大块地，才千把号土著，多半还在赌场附近的三角区里面。你查一下这里警察报告就知道了，水库湖南边到鱼溪的几个区，犯罪率相当低。工作在这里，住在这里，最好不过。除了OAKRIGER，靠游泳馆的排屋也多得是，都带车库，30万以下。

zxcvirgin : 2011-11-30#21

回复: 请教大家关于南区房子的问题

dingding 说:
哪有那么夸张，我家住WOODBINE，跟印第安保留区就5分钟车程，还没看到什么原住民。我孩子上学，学校里面一个土著都没，人家有自己学校。这里那么大块地，才千把号土著，多半还在赌场附近的三角区里面。你查一下这里警察报告就知道了，水库湖南边到鱼溪的几个区，犯罪率相当低。工作在这里，住在这里，最好不过。除了OAKRIGER，靠游泳馆的排屋也多得是，都带车库，30万以下。

谢谢丁丁的回复。其实我是觉得那个地区很不错的，而且就像你说的，那个Southland的leisure center的确很不错，该有的都有了，有小孩子尤其方便。而且我也很喜欢水库跟heritage park.有时间去那边看看吧，您说的排屋就算是大家说的townhouse是把？就是面积稍微小点？

zmg : 2011-12-01#22

回复: 请教大家关于南区房子的问题

我目前也在看房，我住在这便，没有治安问题。就是房子比较老，不太喜欢，公交到时很方便。

而且35-40 可能在这一块买不到什么好房子，这便房子老，但社区成熟，公交什么好。

房子新一点不是很南边，就是很北边。新房子附近小学少，而且有小学的地方k-4, 5-6还要再转学。
中间一块房子老，而且贵。

难找。

zxcvirgin 说:
小弟最近在看房子，现在住在北边，上班在southland那边，太折腾了，每天下班不管deerfoot还是Crowchild或者14st都堵得跟上海一个德行。。。单程很多时候就要开1小时20分钟。老婆上班在downtown，南边北边都差不多，挨着公交车站近一点就行。

现在问题是，有朋友住在oakridge那边，Glenmore的南边，原本还蛮喜欢那边的townhouse，但是老婆上次坐了一次公交，据说上面原住民很多，貌似比较乱，以后孩子过来我也比较担心。请问住在那边的朋友，我也知道anderson road往西走就是原住民居住地，但是那边治安如何？有什么公交可以到么？

接着我又往北移了一点，也就到了glenmore北边，mountain royal那边，但是就像我一个做dealor的朋友所说，那边要么就是比较老的房子，要么就是很新但是很贵的房子。有没有折中一点的选择？我们两个都比较偏爱townhouse，不需要自己修屋顶除草或者扫雪什么的，带一个室内车库，最好不要是bangalow那种一层带地下室的，希望可以是两层的那种。卧室3个吧，卫生间2个。基本要求大概就这些，面积能大一点最好，1400 sq ft以上是最好的选择。

心里价位最好在35-40万以下，不过考虑到mt. royal位置很好，稍微高一点也可以接受。交通其实到了南边选择就多了，只要能绕开crowchild就好，别的再怎么堵也不至于开不动。能离ctrain站近一点当然最好，否则换bus也可以，但是治安要好一点，否则老婆一个人有点不太放心。

坛子里住东南西北的都有，大家帮忙献计献策吧，谢谢大家了。主要就是地段信息就行，小弟就在西北东北住过，对南边不是很了解，麻烦了！

zxcvirgin : 2011-12-01#23

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zmg 说:
我目前也在看房，我住在这便，没有治安问题。就是房子比较老，不太喜欢，公交到时很方便。

而且35-40 可能在这一块买不到什么好房子，这便房子老，但社区成熟，公交什么好。

房子新一点不是很南边，就是很北边。新房子附近小学少，而且有小学的地方k-4, 5-6还要再转学。
中间一块房子老，而且贵。

难找。

谢谢朋友回复。请教一下，您觉得您不喜欢老房子最大的原因是因为维护费用高么？还是屋内结构太老？能请教您说的没有K-456的小学是那所很好的N什么的小学么？在Palliser那里的那所？如果不是我倒稍微心宽一点，我其实主要是奔着那所小学去的。

另外请教一下，如果35-40略低，我用再低一点的价位买townhouse，就是别人说的排屋，您觉得有什么不足之处么？或者说相比house来说，除了有condo fee，没有大院子，隔音略差之外，还有什么别的比较明显的缺点么？我都没有住过，不是很懂，谢谢了

chris_cc : 2011-12-02#24

回复: 请教大家关于南区房子的问题

Nellie McCleung，南面唯一提供gate课程的小学，卡城最好的小学之一。我就是冲着这所学校搬过去的，握爪握爪。

今天晚上刚去参加了家长会，看到了老师为刚去了三周的女儿制作的手工作品册子，颇为感动。

townhouse保值性和私密性都不如single house。

beneathwing : 2011-12-02#25

回复: 请教大家关于南区房子的问题

蹲在这里学习学习

kakucoffee : 2011-12-02#26

回复: 请教大家关于南区房子的问题

学习..最近正在看房...跟lz要求差不多,不过预算没你们高就是了.头疼啊

zmg : 2011-12-02#27

回复: 请教大家关于南区房子的问题

不是我现在住的这儿没小学。这个老区，学校全有。我是说再南一点，房子新点，学校很少，有小学也是到4年级，5-6年级换学校。

zxcvirgin 说:
谢谢朋友回复。请教一下，您觉得您不喜欢老房子最大的原因是因为维护费用高么？还是屋内结构太老？能请教您说的没有K-456的小学是那所很好的N什么的小学么？在Palliser那里的那所？如果不是我倒稍微心宽一点，我其实主要是奔着那所小学去的。

另外请教一下，如果35-40略低，我用再低一点的价位买townhouse，就是别人说的排屋，您觉得有什么不足之处么？或者说相比house来说，除了有condo fee，没有大院子，隔音略差之外，还有什么别的比较明显的缺点么？我都没有住过，不是很懂，谢谢了

chris_cc : 2011-12-02#28

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zmg 说:
不是我现在住的这儿没小学。这个老区，学校全有。我是说再南一点，房子新点，学校很少，有小学也是到4年级，5-6年级换学校。

Evergreen......

venn : 2011-12-02#29

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
谢谢朋友回复。请教一下，您觉得您不喜欢老房子最大的原因是因为维护费用高么？还是屋内结构太老？能请教您说的没有K-456的小学是那所很好的N什么的小学么？在Palliser那里的那所？如果不是我倒稍微心宽一点，我其实主要是奔着那所小学去的。

另外请教一下，如果35-40略低，我用再低一点的价位买townhouse，就是别人说的排屋，您觉得有什么不足之处么？或者说相比house来说，除了有condo fee，没有大院子，隔音略差之外，还有什么别的比较明显的缺点么？我都没有住过，不是很懂，谢谢了

买老房子就像买二手车，完全看运道，买到好的当然好，不好的就麻烦了，毕竟甩房子不像甩车子那么容易。老房子外观，屋顶等维护问题还好说，毕竟都是可以估计出的数字，最难弄的是房子里有一窝蟑螂，老鼠，你看房是看不到的，住进去了才知道，而且它们将永远伴随着你这才是最麻烦的。

zxcvirgin : 2011-12-03#30

回复: 请教大家关于南区房子的问题

今天又去那边转了转，对那边的房子很心仪。基本打算提高预算到60万。小点的palliser的single house应该可以看两家了。pump hill就算了，之前在MLS上一直搜不到这个区有房子在卖，很奇怪。。。放到80万甚至100万都没有房子在卖，想想这个区为啥没人卖房子呢？原本以为bayview看位置貌似应该比这个区更贵，今天一狠心，把MLS上限放到unlimited。。。然后出来一堆200万加币起价的房子。。。。。现在算是知道卡城豪宅都在哪儿了。。。这边hamptons也不及啊。。。。。

抬头看蓝天 : 2011-12-03#31

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
今天又去那边转了转，对那边的房子很心仪。基本打算提高预算到60万。小点的palliser的single house应该可以看两家了。pump hill就算了，之前在MLS上一直搜不到这个区有房子在卖，很奇怪。。。放到80万甚至100万都没有房子在卖，想想这个区为啥没人卖房子呢？原本以为bayview看位置貌似应该比这个区更贵，今天一狠心，把MLS上限放到unlimited。。。然后出来一堆200万加币起价的房子。。。。。现在算是知道卡城豪宅都在哪儿了。。。这边hamptons也不及啊。。。。。

呵呵，pump hill

zxcvirgin : 2011-12-03#32

回复: 请教大家关于南区房子的问题

抬头看蓝天说:
呵呵，pump hill

朋友有什么难言之隐么？抑或什么想法？小弟对那边不甚了解，要是您能告知将非常感谢！

抬头看蓝天 : 2011-12-03#33

回复: 请教大家关于南区房子的问题

看到这个区的名字，想起朋友的话，说pump hill是卡城最适合人类居住的区域。她当时住在1.5米连的房子。

旦旦 : 2011-12-03#34

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
。。。现在算是知道卡城豪宅都在哪儿了。。。这边hamptons也不及啊。。。。。

住在北边的人认为hamptons是豪宅区了，其实真正的豪宅大多在SW。

hml40412 : 2011-12-03#35

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
谢谢朋友回复。请教一下，您觉得您不喜欢老房子最大的原因是因为维护费用高么？还是屋内结构太老？能请教您说的没有K-456的小学是那所很好的N什么的小学么？在Palliser那里的那所？如果不是我倒稍微心宽一点，我其实主要是奔着那所小学去的。

另外请教一下，如果35-40略低，我用再低一点的价位买townhouse，就是别人说的排屋，您觉得有什么不足之处么？或者说相比house来说，除了有condo fee，没有大院子，隔音略差之外，还有什么别的比较明显的缺点么？我都没有住过，不是很懂，谢谢了

个人认为，日常维护费用高的不是老房子（状况差的除外），而是新房子。老房子经过几十年的老化和定型，易出现的问题已基本解决，而新房子，因建筑质量，老化过程出现的问题会在近期内层出不尽。特别是卡城，新房子的建筑质量除了表面光鲜，结构诱人，质量很是差强人意，远不如大多数的老房子。同时对应着老房子的社区，学校等配套设施都是新房子没法比的，社会环境也是老社区好。所以根据个人情况和爱好，不要以为追求新，高，贵。当然，有些老社区的房子也很贵。

zxcvirgin : 2011-12-04#36

回复: 请教大家关于南区房子的问题

抬头看蓝天说:
看到这个区的名字，想起朋友的话，说pump hill是卡城最适合人类居住的区域。她当时住在1.5米连的房子。

哎，咱也别米连了，先拿一套60万以下的练练胆吧。没准什么时候经济大萧条房价大跌的时候再把上海房子卖几套去换套米连的房子吧。。。现在肯定是不想了。。。

zxcvirgin : 2011-12-04#37

回复: 请教大家关于南区房子的问题

旦旦说:
住在北边的人认为hamptons是豪宅区了，其实真正的豪宅大多在SW。

旦旦说的没错，我们这些住condo的看到对面的hamptons的大house就觉得哇，啥时候买得起那边的房子啊。虽然这边也有几栋super house，好像还就在这个附近，听说有2000万，很大一块地，但是相对而言还是比较零星，没有像西南这样成规模。

zxcvirgin : 2011-12-04#38

回复: 请教大家关于南区房子的问题

hml40412 说:
个人认为，日常维护费用高的不是老房子（状况差的除外），而是新房子。老房子经过几十年的老化和定型，易出现的问题已基本解决，而新房子，因建筑质量，老化过程出现的问题会在近期内层出不尽。特别是卡城，新房子的建筑质量除了表面光鲜，结构诱人，质量很是差强人意，远不如大多数的老房子。同时对应着老房子的社区，学校等配套设施都是新房子没法比的，社会环境也是老社区好。所以根据个人情况和爱好，不要以为追求新，高，贵。当然，有些老社区的房子也很贵。

谢谢朋友的回复！恩，这边儿几个新区，比如sumerset，silvarado之类我还没去看过，大概看了看mls的价格也要50万起，虽然看上去房子大都两层，蛮好看的，但是配套设施就感觉差了一点，而且大都偏远，出来不方便。在这个很讲究location的城市，这些房子还是较之老区的房子差了些底蕴。不过话说回来，在价格上其实也是老区的房子更贵一些。

chris_cc : 2011-12-04#39

回复: 请教大家关于南区房子的问题

抬头看蓝天说:
呵呵，pump hill

犹太人区

alfalfa : 2011-12-05#40

回复: 请教大家关于南区房子的问题

My little one is in Nellie McClung too. To be honest, there are more and more Chinese kids coming in and it will be like Edgemont Elementary in 3-4 years, 50% Chinese kids there. It may be a good thing! but I can't see what is good there except for the GATE program.

Houses in Palliser are ok, there is no big promblems for old houses if you have professionals checked it. It is a good neighbourhood. but only houses are not as good as the new houses.

alfalfa : 2011-12-05#41

回复: 请教大家关于南区房子的问题

Basically the book is made by volunteers, there are lots of parent volunteers.

I totally agreed with the townhouse, quite a few friends want to sell their townhouses near Nellie and it is so hard to sell. One have been trying for 4 years and it is still on the market.

chris_cc 说:
Nellie McCleung，南面唯一提供gate课程的小学，卡城最好的小学之一。我就是冲着这所学校搬过去的，握爪握爪。

今天晚上刚去参加了家长会，看到了老师为刚去了三周的女儿制作的手工作品册子，颇为感动。

townhouse保值性和私密性都不如single house。

alfalfa : 2011-12-05#42

回复: 请教大家关于南区房子的问题

Hi, Chris, Did I see you at Nellie? like 3-4 weeks ago when I picked my son at Nellie around 4:30pm, there was a couple with a very cute girl going to the office. My son pretended to kiss the girl when she passed by and the girl seemed a little scared by that.

最酷的鸟 : 2011-12-05#43

回复: 请教大家关于南区房子的问题

我家在你工作地方下两站 canyon meadow，我们这个社区比较老，但也是比较成熟的社区，房子都是70年代的，我家就是townhouse，假4层前进式车房，地下室不算面积大约1700尺，老房子尺寸足显得宽敞，至于老房子完全可以自己装修一下就ok，后院不大出了院子就是社区一个小花园...周围邻居都是白人，中国人少，社区的人很友善，夏天散步遇到都微笑着打招呼....家周围有三个运动场一个人造小溪公园，马路西边是一个叫fish creek省级公园，步行canyon meadow CTrains站只有8分钟，5分钟走到3路bus站......只是这卖房子的比较少，即使有卖的也很快就卖掉，所以要时常留意

zxcvirgin : 2011-12-05#44

回复: 请教大家关于南区房子的问题

alfalfa 说:
My little one is in Nellie McClung too. To be honest, there are more and more Chinese kids coming in and it will be like Edgemont Elementary in 3-4 years, 50% Chinese kids there. It may be a good thing! but I can't see what is good there except for the GATE program.

Houses in Palliser are ok, there is no big promblems for old houses if you have professionals checked it. It is a good neighbourhood. but only houses are not as good as the new houses.

谢谢您的回复。但是您的意思是那个学校不是很好？或者没有那么好？我对这个学校的了解也仅参考阿尔伯塔省的那个学校排名网站，排在前面我就觉得应该还不错。。。具体怎么好怎么不好我倒真不太清楚。不过之前在Whitehorn住的时候每次经过marlborough ctrain站得时候看那些估计不太好的学校出来的小孩儿，就很不希望自己的孩子以后去读那些学校，所以还是想找一所大家公认的排名不错的小学。。。

其实我倒不是真的多钟情于palliser这个区，主要是单位就在southland road上面，往北就是north glenmore或者lakeview这种很贵的区，更不要说Mt royal，往南fish creek以北貌似没什么好学校，房子一样没什么新房子，fish creek往南，也就是sumerset和silverado则实在有点远，上班是没什么，但是周末想出去玩玩就比较麻烦，而且貌似也没什么好学校，glenmore以东类似chinook park或者haysboro则房子更老，或者距离chinook mall和Macleod Trail太近，我觉得太吵，我也不可能隔三差五的去mall里面消费，而且一旦我住在南边，也完全可以避开Macleod Trail这条交通要道，太堵了，24st，14St都可以走。所以还是想找一个安静一点的地方。glenmore往西就是signal hill那一片，很多都是豪宅，而且我也觉得稍微偏了一点，当然，相比较而言，我倒是觉得如果最后palliser不成行，signal hill也是我的一个选择。当然不是那里的豪宅。。。

所以还不像北边，不管edgemont或者paranoma还是新大统华附近，都有不少性价比较高的single house可以选择，40、50万可以买到不错的了，的确有些纠结。。。

zxcvirgin : 2011-12-05#45

回复: 请教大家关于南区房子的问题

alfalfa 说:
Basically the book is made by volunteers, there are lots of parent volunteers.

I totally agreed with the townhouse, quite a few friends want to sell their townhouses near Nellie and it is so hard to sell. One have been trying for 4 years and it is still on the market.

其实对于townhouse我也有自己的考虑。我朋友住在oakmoor那边，里面的townhouse其实我还真的挺喜欢的，安静，房子也大，而且小区配套都还不错，唯一遗憾的是没有车库，这个我现在十分的肯定我需要一个至少是地下车库这样的室内停车位，冬天大早上出来扫雪太痛苦了。。。我周六刚洗车下午就开始飘大雪。。。

但是我走了palliser和oakridge其他一些townhouse区，那就真的是大家说的“排屋”了。非但没有车库，而且一间一间极小，小区还很挤（比如nellie小学门口94Ave往西穿过24st右手边的那个townhouse小区），设计极不合理，进去之后车道很窄，两边楼下停得都是车，关键是这竟然是one way！进去之后除非掉头否则前面是死路。。。我还是在周五白天的时候去的，可以想象每天早上起床从停满车的小区里面开出来会有多痛苦。如果是这样的小区，我宁可住condo。。。

所以也的确很难选择，毕竟single house价位高很多，townhouse又有诸多不如意。哎。。。

zxcvirgin : 2011-12-05#46

回复: 请教大家关于南区房子的问题

最酷的鸟说:
我家在你工作地方下两站 canyon meadow，我们这个社区比较老，但也是比较成熟的社区，房子都是70年代的，我家就是townhouse，假4层前进式车房，地下室不算面积大约1700尺，老房子尺寸足显得宽敞，至于老房子完全可以自己装修一下就ok，后院不大出了院子就是社区一个小花园...周围邻居都是白人，中国人少，社区的人很友善，夏天散步遇到都微笑着打招呼....家周围有三个运动场一个人造小溪公园，马路西边是一个叫fish creek省级公园，步行canyon meadow CTrains站只有8分钟，5分钟走到3路bus站......只是这卖房子的比较少，即使有卖的也很快就卖掉，所以要时常留意

谢谢朋友的回复和信息！说实话虽然就在卡尔加里，但是我来了半年多还真没去过fish creek。这周末要是天气好我带着老婆去那边看看。其实我们公司另一个branch就在canyon meadow，只可惜我不在那个地方上班。

另外请教朋友两件事：您家里附近有没有相对中上的小学？您的房子现在大概什么价格呢？谢谢了！

alfalfa : 2011-12-06#47

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
谢谢您的回复。但是您的意思是那个学校不是很好？或者没有那么好？我对这个学校的了解也仅参考阿尔伯塔省的那个学校排名网站，排在前面我就觉得应该还不错。。。具体怎么好怎么不好我倒真不太清楚。不过之前在Whitehorn住的时候每次经过marlborough ctrain站得时候看那些估计不太好的学校出来的小孩儿，就很不希望自己的孩子以后去读那些学校，所以还是想找一所大家公认的排名不错的小学。。。

其实我倒不是真的多钟情于palliser这个区，主要是单位就在southland road上面，往北就是north glenmore或者lakeview这种很贵的区，更不要说Mt royal，往南fish creek以北貌似没什么好学校，房子一样没什么新房子，fish creek往南，也就是sumerset和silverado则实在有点远，上班是没什么，但是周末想出去玩玩就比较麻烦，而且貌似也没什么好学校，glenmore以东类似chinook park或者haysboro则房子更老，或者距离chinook mall和Macleod Trail太近，我觉得太吵，我也不可能隔三差五的去mall里面消费，而且一旦我住在南边，也完全可以避开Macleod Trail这条交通要道，太堵了，24st，14St都可以走。所以还是想找一个安静一点的地方。glenmore往西就是signal hill那一片，很多都是豪宅，而且我也觉得稍微偏了一点，当然，相比较而言，我倒是觉得如果最后palliser不成行，signal hill也是我的一个选择。当然不是那里的豪宅。。。

所以还不像北边，不管edgemont或者paranoma还是新大统华附近，都有不少性价比较高的single house可以选择，40、50万可以买到不错的了，的确有些纠结。。。

Nellie is just ok in my opinion, there are many other options for the kids, girls can go to girl school, they can go to FFCA (have to wait in line) or French schools or Christian schools. Or if your kid is super smart, it doesn't matter becasue he/she can go to GATE school anyway.

laoke : 2011-12-06#48

回复: 请教大家关于南区房子的问题

if you want your child enter into GATE program in Nelle, it does matter where you live. The community progarm in Nellie is not very good. Also if you live near to Nellie, you child can enter into community program in Nellie for sure, but not to GATE.
The GATE program starts from Grade 4. You can buy any house in calgary south (SW or SE). School area is not issue.

zxcvirgin : 2011-12-06#49

回复: 请教大家关于南区房子的问题

alfalfa 说:
Nellie is just ok in my opinion, there are many other options for the kids, girls can go to girl school, they can go to FFCA (have to wait in line) or French schools or Christian schools. Or if your kid is super smart, it doesn't matter becasue he/she can go to GATE school anyway.

谢谢您的回复，是不是Super smart暂时还不知道。。。但是要是能有机会进GATE肯定还是希望能争取的。。。问题就像您说的，Start from grade 4.。。那grade 4之前那三年还是要读的。。。而且就像我前面跟您回复的，其实我主要搬家的原因是想要上班近一点，如果不是因为这个原因，我倒是觉得edgemont school也不错，以后上高中还可以去churchill，实在不想每天开车上班两个小时。。。太痛苦了。

zxcvirgin : 2011-12-06#50

回复: 请教大家关于南区房子的问题

laoke 说:
if you want your child enter into GATE program in Nelle, it does matter where you live. The community progarm in Nellie is not very good. Also if you live near to Nellie, you child can enter into community program in Nellie for sure, but not to GATE.
The GATE program starts from Grade 4. You can buy any house in calgary south (SW or SE). School area is not issue.

我看看网上排名还不错。。。那您能不能帮我推荐几所南边的好一点的学区，小学就行，顺便距离southland road也近一点的，实在是不知道如何选择了。。。

醉酒当歌 : 2011-12-06#51

回复: 请教大家关于南区房子的问题

稍新的房子，还是看Millrise, Somerset, Bridlewood几个社区好了。你那个价位可以买到不错的独立房。

zxcvirgin 说:
小弟最近在看房子，现在住在北边，上班在southland那边，太折腾了，每天下班不管deerfoot还是Crowchild或者14st都堵得跟上海一个德行。。。单程很多时候就要开1小时20分钟。老婆上班在downtown，南边北边都差不多，挨着公交车站近一点就行。

现在问题是，有朋友住在oakridge那边，Glenmore的南边，原本还蛮喜欢那边的townhouse，但是老婆上次坐了一次公交，据说上面原住民很多，貌似比较乱，以后孩子过来我也比较担心。请问住在那边的朋友，我也知道anderson road往西走就是原住民居住地，但是那边治安如何？有什么公交可以到么？

接着我又往北移了一点，也就到了glenmore北边，mountain royal那边，但是就像我一个做dealor的朋友所说，那边要么就是比较老的房子，要么就是很新但是很贵的房子。有没有折中一点的选择？我们两个都比较偏爱townhouse，不需要自己修屋顶除草或者扫雪什么的，带一个室内车库，最好不要是bangalow那种一层带地下室的，希望可以是两层的那种。卧室3个吧，卫生间2个。基本要求大概就这些，面积能大一点最好，1400 sq ft以上是最好的选择。

心里价位最好在35-40万以下，不过考虑到mt. royal位置很好，稍微高一点也可以接受。交通其实到了南边选择就多了，只要能绕开crowchild就好，别的再怎么堵也不至于开不动。能离ctrain站近一点当然最好，否则换bus也可以，但是治安要好一点，否则老婆一个人有点不太放心。

坛子里住东南西北的都有，大家帮忙献计献策吧，谢谢大家了。主要就是地段信息就行，小弟就在西北东北住过，对南边不是很了解，麻烦了！

focusannaelim : 2011-12-07#52

回复: 请教大家关于南区房子的问题

有帮助，谢谢！

zxcvirgin : 2011-12-07#53

回复: 请教大家关于南区房子的问题

醉酒当歌说:
稍新的房子，还是看Millrise, Somerset, Bridlewood几个社区好了。你那个价位可以买到不错的独立房。

谢谢醉酒的建议。请教那几个区有哪个所在的小学能好一点？除了房价学区对我们家而言也蛮重要的，小孩虽然才两岁，但是买了single house后估计小十年内应该不会动了。。。肯定跨入学龄了。。。谢谢醉酒啦

百宝箱 : 2011-12-07#54

回复: 请教大家关于南区房子的问题

Southland 边上的 St. William 小学排名很靠前。好多人以为它是天主教学校，父母不是教徒的不能上。实际上由于他生源不足，现在不论是否是教徒家庭的学生都招。我的一个好朋友就住在学校旁边的 townhouse 里，她小孩走路上学才3分钟，还可以回家吃中饭。这个学校教学质量很高。据说那里学生大部分是白人，华裔学生很少。可能是因为好多华人都没有这个信息的缘故。。

zxcvirgin : 2011-12-07#55

回复: 请教大家关于南区房子的问题

百宝箱说:
Southland 边上的 St. William 小学排名很靠前。好多人以为它是天主教学校，父母不是教徒的不能上。实际上由于他生源不足，现在不论是否是教徒家庭的学生都招。我的一个好朋友就住在学校旁边的 townhouse 里，小孩走路上学才3分钟，还可以回家吃中饭。这个学校教学质量很高。据说那里学生大部分是白人，华裔学生很少。可能是因为好多华人都没有这个信息的缘故。。

非常感谢百宝箱的信息！！但是由于我们夫妻两个都不信教，不知道跟里面家长或者老师交流会不会有障碍？另外鉴于他是教会学校，课程设置会不会也有一些不同？谢谢您了！

banff : 2011-12-08#56

回复: 请教大家关于南区房子的问题

fairview是传统教育学校，也很好。在fairview，邻近heritage.

百宝箱 : 2011-12-08#57

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
非常感谢百宝箱的信息！！但是由于我们夫妻两个都不信教，不知道跟里面家长或者老师交流会不会有障碍？另外鉴于他是教会学校，课程设置会不会也有一些不同？谢谢您了！

明天有空帮你问问我那个朋友。她在那个区住了4，5年了，应该会很清楚。

醉酒当歌 : 2011-12-08#58

回复: 请教大家关于南区房子的问题

若是你真的认为小学的教育很重要，那么可以看看GATE(Gifted And Talented Education) program..这个program不完全受学区限制，孩子需要测IQ或者学校推荐，学的东西较多。西北区的West Dalhousie，还有Hillhurst小学省内排名都很靠前。down town Sunalta小学，还有就是在Chinook centre的lake附近有个小学，排名也靠前。你找到这几个小学的位置，就可以看相应的community了。

但是，那个Gate，学的东西比较多，IQ要求Psychologist测试高于130以上，或者学校推荐。

zxcvirgin 说:
谢谢醉酒的建议。请教那几个区有哪个所在的小学能好一点？除了房价学区对我们家而言也蛮重要的，小孩虽然才两岁，但是买了single house后估计小十年内应该不会动了。。。肯定跨入学龄了。。。谢谢醉酒啦

最酷的鸟 : 2011-12-08#59

回复: 请教大家关于南区房子的问题

其实小学我觉得在哪都一样只要不是在东北区黑人多的就好，我家的房子也就30万吧~~~

zxcvirgin 说:
谢谢朋友的回复和信息！说实话虽然就在卡尔加里，但是我来了半年多还真没去过fish creek。这周末要是天气好我带着老婆去那边看看。其实我们公司另一个branch就在canyon meadow，只可惜我不在那个地方上班。

另外请教朋友两件事：您家里附近有没有相对中上的小学？您的房子现在大概什么价格呢？谢谢了！

独步武林 : 2011-12-08#60

回复: 请教大家关于南区房子的问题

LS，请问初中重要吗？我只关心到初中，高中大学想让孩子在美国念。

banff : 2011-12-08#61

回复: 请教大家关于南区房子的问题

初中当然也重要。但是先着重眼前，选好小学。

zxcvirgin : 2011-12-08#62

回复: 请教大家关于南区房子的问题

banff 说:
fairview是传统教育学校，也很好。在fairview，邻近heritage.

谢谢banff的建议，在macleod的东边是吧，有时间去看看，呵呵

zxcvirgin : 2011-12-08#63

回复: 请教大家关于南区房子的问题

百宝箱说:
明天有空帮你问问我那个朋友。她在那个区住了4，5年了，应该会很清楚。

谢谢百宝箱了！呵呵，对南边很不了解，朋友们多指点指点，谢谢了！

zxcvirgin : 2011-12-08#64

回复: 请教大家关于南区房子的问题

醉酒当歌说:
若是你真的认为小学的教育很重要，那么可以看看GATE(Gifted And Talented Education) program..这个program不完全受学区限制，孩子需要测IQ或者学校推荐，学的东西较多。西北区的West Dalhousie，还有Hillhurst小学省内排名都很靠前。down town Sunalta小学，还有就是在Chinook centre的lake附近有个小学，排名也靠前。你找到这几个小学的位置，就可以看相应的community了。

但是，那个Gate，学的东西比较多，IQ要求Psychologist测试高于130以上，或者学校推荐。

谢谢醉酒的建议。但是。。。我儿子以后智商高不高我现在怎么能知道。。。。。要是我去报名那倒好办（肯定上不了。。。），问题我儿子现在2岁还不到。。。反正我是看不出来他智商是多少。。。而且好像GATE都是4年级之后是么？那我倒暂时还不急。。。先解决1年级再说、、、呵呵

zxcvirgin : 2011-12-08#65

回复: 请教大家关于南区房子的问题

最酷的鸟说:
其实小学我觉得在哪都一样只要不是在东北区黑人多的就好，我家的房子也就30万吧~~~

恩，这个周末真去fish creek看看，就当是观光了，来了卡城没去过鱼溪也算遗憾了。。。呵呵，另外请教酷鸟，鱼溪北边跟南边相差大么？

banff : 2011-12-08#66

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
恩，这个周末真去fish creek看看，就当是观光了，来了卡城没去过鱼溪也算遗憾了。。。呵呵，另外请教酷鸟，鱼溪北边跟南边相差大么？

我昨天被勒了，周末一起去钓鱼？

醉酒当歌 : 2011-12-09#67

回复: 请教大家关于南区房子的问题

2岁我看你还是别考虑学区了，没必要。

zxcvirgin 说:
谢谢醉酒的建议。但是。。。我儿子以后智商高不高我现在怎么能知道。。。。。要是我去报名那倒好办（肯定上不了。。。），问题我儿子现在2岁还不到。。。反正我是看不出来他智商是多少。。。而且好像GATE都是4年级之后是么？那我倒暂时还不急。。。先解决1年级再说、、、呵呵

百宝箱 : 2011-12-11#68

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
非常感谢百宝箱的信息！！但是由于我们夫妻两个都不信教，不知道跟里面家长或者老师交流会不会有障碍？另外鉴于他是教会学校，课程设置会不会也有一些不同？谢谢您了！

据我朋友说他们夫妻也都不信教，不过这学校里面的老师都很nice. 不是那种开口闭口就是上帝啊什么的。学生家庭大都是当地有专业工作的人，都很好打交道，毕竟在这个区居住的都是中产以上阶层。至于课程设置方面，他说没有和其他学校比较过，不大清楚，不过没有什么宗教课程，总体上应该是和公立学校大同小异，毕竟省统考的题目都一样，最后结果都是统一排名的，这个学校一直都排在前面。----这些仅供你参考了。

zxcvirgin : 2011-12-11#69

回复: 请教大家关于南区房子的问题

banff 说:
我昨天被勒了，周末一起去钓鱼？

。。。钓鱼就算了，虽然其实我还蛮喜欢钓鱼的。。。但是要不等天气暖和一点的时候？？鱼不怕冷我其实挺怕的。。。呵呵

zxcvirgin : 2011-12-11#70

回复: 请教大家关于南区房子的问题

醉酒当歌说:
2岁我看你还是别考虑学区了，没必要。

。。。但是毕竟如果我买single house的话以我目前的工作近几年内估计很难再换了。。。所以还是打算考虑长远一点。。。

zxcvirgin : 2011-12-11#71

回复: 请教大家关于南区房子的问题

百宝箱说:
据我朋友说他们夫妻也都不信教，不过这学校里面的老师都很nice. 不是那种开口闭口就是上帝啊什么的。学生家庭大都是当地有专业工作的人，都很好打交道，毕竟在这个区居住的都是中产以上阶层。至于课程设置方面，他说没有和其他学校比较过，不大清楚，不过没有什么宗教课程，总体上应该是和公立学校大同小异，毕竟省统考的题目都一样，最后结果都是统一排名的，这个学校一直都排在前面。----这些仅供你参考了。

非常感谢百宝箱的信息！我上次抽空又去剩下的几个区转了转，woodbine的位置很好，但是感觉房子有点老，而且好像没有特别好的小学。woodlands差别不大，房子相对也较老。然后绕到14st靠近鱼溪的那一片去看了看，哇！那应该是我见过的除了pump hill之外房子最豪华的区了，那里应该算canyon meadow吧，靠近鱼溪的房子非常大非常奢侈，一栋一栋跟教堂似地。。。当然我们不可能买那些房子。。。所以就近看了看，有一些看起来还不错的townhouse，还有一些稍微老一点的single house，但是估计价位也不低。这里有一所不错的高中，但是小学好像没有特别靠前的。

然后穿过Macleod去看了看lake bonavista。感觉不是很喜欢，房子较旧而且貌似比较乱，大概距离Macleod比较近的原因吧，有一些小的购物区，没有再往深研究了。

那时天已经黑了，就回去了。整体来说，几个比较好的区好像都离景区比较近，不管是Glenmore还是FishCreek，中间一点的不管区好不好，相对而言房子比较旧，但是感觉便利度还是蛮高的，附近超市诊所便利店基本都不远。

下次有时间打算去看看douglasdale glen，willow park和Acadia几个区，然后如果有时间打算去看看signal hill, glenbrook, glendale几个区，springbank hill估计就不去了，有点太偏了。。。估计我现在的wind都要算漫游了。。。呵呵

基本这样安排吧，看到差不多了，就要开始“精读”了，挑出几个比较满意的区看看具体哪条街，哪些房子我有可能买得起。。。然后就找找经纪人看看房子了。争取在天暖和之前能下手，否则几个估计又要上去了，呵呵。

醉酒当歌 : 2011-12-11#72

回复: 请教大家关于南区房子的问题

signal hill and springbank 恰恰是好区，房子增值很快。

zxcvirgin 说:
非常感谢百宝箱的信息！我上次抽空又去剩下的几个区转了转，woodbine的位置很好，但是感觉房子有点老，而且好像没有特别好的小学。woodlands差别不大，房子相对也较老。然后绕到14st靠近鱼溪的那一片去看了看，哇！那应该是我见过的除了pump hill之外房子最豪华的区了，那里应该算canyon meadow吧，靠近鱼溪的房子非常大非常奢侈，一栋一栋跟教堂似地。。。当然我们不可能买那些房子。。。所以就近看了看，有一些看起来还不错的townhouse，还有一些稍微老一点的single house，但是估计价位也不低。这里有一所不错的高中，但是小学好像没有特别靠前的。

然后穿过Macleod去看了看lake bonavista。感觉不是很喜欢，房子较旧而且貌似比较乱，大概距离Macleod比较近的原因吧，有一些小的购物区，没有再往深研究了。

那时天已经黑了，就回去了。整体来说，几个比较好的区好像都离景区比较近，不管是Glenmore还是FishCreek，中间一点的不管区好不好，相对而言房子比较旧，但是感觉便利度还是蛮高的，附近超市诊所便利店基本都不远。

下次有时间打算去看看douglasdale glen，willow park和Acadia几个区，然后如果有时间打算去看看signal hill, glenbrook, glendale几个区，springbank hill估计就不去了，有点太偏了。。。估计我现在的wind都要算漫游了。。。呵呵

基本这样安排吧，看到差不多了，就要开始“精读”了，挑出几个比较满意的区看看具体哪条街，哪些房子我有可能买得起。。。然后就找找经纪人看看房子了。争取在天暖和之前能下手，否则几个估计又要上去了，呵呵。

zxcvirgin : 2011-12-11#73

回复: 请教大家关于南区房子的问题

醉酒当歌说:
signal hill and springbank 恰恰是好区，房子增值很快。

谢谢醉酒的提醒，那我就一起看一下。不过话说回来，那边就算再远也比edgement离我单位近。。。呵呵

banff : 2011-12-12#74

回复: 请教大家关于南区房子的问题

既然要看douglas, 何不缩索性将Mckenzie lake, cranston, auburn bay, Mohogonny一起看了，这是很不错的新区。

bigdog : 2011-12-12#75

回复: 请教大家关于南区房子的问题

banff 说:
既然要看douglas, 何不缩索性将Mckenzie lake, cranston, auburn bay, Mohogonny一起看了，这是很不错的新区。

http://www.calgaryf5.com/forum/bbs/viewthread.php?tid=19015&extra=page=1&sid=K7DX5M

qinzhen : 2011-12-13#76

回复: 请教大家关于南区房子的问题

我们也在看房，经验是工薪族上班在downtown和南边的公司
如果在南边买房，理想的区域是
往东不要过Macleord
往南不要过Canyon Meadows
往西不要过24 ST (离着不远的区也行)

zxcvirgin : 2011-12-13#77

回复: 请教大家关于南区房子的问题

qinzhen 说:
我们也在看房，经验是工薪族上班在downtown和南边的公司
如果在南边买房，理想的区域是
往东不要过Macleord
往北不要过Canyon Meadows
往西不要过24 ST (离着不远的区也行)

第二点有点问题？往北不过canyon meadow？还是往南？canyon meadow往南就是sumerset silvarado等区，虽说房子的确不错，但是交通方面的确没什么太方便的。而且暂时来看好像没什么好的学区。往西24 st过一点其实也还可以，如果在glenmore水库南边的话就少了一个小学学区，这点是遗憾，别的貌似没什么大问题，oakridge其实也算是不错的区了。macleod的东边没怎么转过，承认macleod附近的确有点乱，而且很吵，但是貌似东边还不错，douglasdale看着也还挺好的，距离工业区还是有点距离的。

qinzhen : 2011-12-13#78

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
第二点有点问题？往北不过canyon meadow？还是往南？canyon meadow往南就是sumerset silvarado等区，虽说房子的确不错，但是交通方面的确没什么太方便的。而且暂时来看好像没什么好的学区。往西24 st过一点其实也还可以，如果在glenmore水库南边的话就少了一个小学学区，这点是遗憾，别的貌似没什么大问题，oakridge其实也算是不错的区了。macleod的东边没怎么转过，承认macleod附近的确有点乱，而且很吵，但是貌似东边还不错，douglasdale看着也还挺好的，距离工业区还是有点距离的。

是往南不要过Canyon Meadows，
douglasdale是不错，可是离C-train太远，学区不太了解
2个人都开车的话,走Deer foot 到Downtown是一个问题

其实西边 Coach Hill 一带也是不错的选择，就是房价有点贵

醉酒当歌 : 2011-12-13#79

回复: 请教大家关于南区房子的问题

douglas还是看看是否安全，SE有些区也有些不安全，而且SE很多工业区。

kewilson : 2011-12-14#80

回复: 请教大家关于南区房子的问题

关注！ :wdb6:

zxcvirgin : 2011-12-15#81

回复: 请教大家关于南区房子的问题

qinzhen 说:
是往南不要过Canyon Meadows，
douglasdale是不错，可是离C-train太远，学区不太了解
2个人都开车的话,走Deer foot 到Downtown是一个问题

其实西边 Coach Hill 一带也是不错的选择，就是房价有点贵

对，这样我就能理解了，呵呵。

这周五公司不上班，我再去那边转转，还是对SE有一点担心，看看再说吧，主要还是关注SW，fish creek以北的，感觉虽然房子比较老，但小区环境，学区等都不错，没办法，现在小孩的问题不能不管啊，呵呵

zxcvirgin : 2011-12-15#82

回复: 请教大家关于南区房子的问题

醉酒当歌说:
douglas还是看看是否安全，SE有些区也有些不安全，而且SE很多工业区。

谢谢醉酒，我现在第一关心安全，第二关心学区，第三估计才是价格，真的没有价格合适的那就再等等，反正现在横竖也是一个月200的油了。。。多少两个月也差不了多少。。。

醉酒当歌 : 2011-12-15#83

回复: 请教大家关于南区房子的问题

安全就选NW， SW区好了。学区你可以查排名就可以。每个学校都有school boundary.

zxcvirgin 说:
谢谢醉酒，我现在第一关心安全，第二关心学区，第三估计才是价格，真的没有价格合适的那就再等等，反正现在横竖也是一个月200的油了。。。多少两个月也差不了多少。。。

战斗在加国 : 2011-12-15#84

回复: 请教大家关于南区房子的问题

住哪儿都差不多,不要选一些居民收入低,治安不好的区就行了.
有孩子,可以考虑湖区,这样小孩有玩的地方.这些区多数在SE, sundance 和 mckenzie lake 都不错,依山傍水,风景优美,学校也好.

kakucoffee : 2011-12-15#85

回复: 请教大家关于南区房子的问题

douglasglen,douglas ridge那几个区到底怎么样啊..最近在那边看上一个房子,1400尺,地下室简单装修,36w算好价钱吗?有没有住那附近的给个现身说法??谢谢谢谢

zxcvirgin : 2011-12-16#86

回复: 请教大家关于南区房子的问题

醉酒当歌说:
安全就选NW， SW区好了。学区你可以查排名就可以。每个学校都有school boundary.

恩，谢了醉酒。我现在就住在NW，但是因为工作在southland所以打算搬到SW去，否则每天上班太累了。你说的那个网站我应该知道，但是SW还是太大了，我能大概的看看，但是再细就很难了，而且大致环境如何还可以判断，邻居家都住什么人就难了。。。慢慢选吧，希望开春之前能有答案了。。。呵呵

zxcvirgin : 2011-12-16#87

回复: 请教大家关于南区房子的问题

战斗在加国说:
住哪儿都差不多,不要选一些居民收入低,治安不好的区就行了.
有孩子,可以考虑湖区,这样小孩有玩的地方.这些区多数在SE, sundance 和 mckenzie lake 都不错,依山傍水,风景优美,学校也好.

恩，谢了战斗。我现在因为工作也只能选SW。你说的是fish creek那附近吧，我倒是对glenmore比较有兴趣。。。但是房源不多。。。或者天价。。。呵呵，慢慢选吧。

战斗在加国 : 2011-12-16#88

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
恩，谢了战斗。我现在因为工作也只能选SW。你说的是fish creek那附近吧，我倒是对glenmore比较有兴趣。。。但是房源不多。。。或者天价。。。呵呵，慢慢选吧。

也就是每天多开几分钟的车,没必要为了工作委屈自己,更何况工作还不知道能做多久.

zxcvirgin : 2011-12-16#89

回复: 请教大家关于南区房子的问题

战斗在加国说:
也就是每天多开几分钟的车,没必要为了工作委屈自己,更何况工作还不知道能做多久.

我现在在EPC做，以后不管能做多久估计还是在EPC做或者运气好点去油公司，我纵观整个卡城基本上公司都在downtown及downtown以南，北边，尤其是NW这边基本都没有什么公司。。。NE有一些，但是基本都是小公司或者非能源公司，这点是我那时买现在这个房子考虑最不周全的地方。。。哎

sofia : 2011-12-18#90

回复: 请教大家关于南区房子的问题

谁给介绍一下AUBURN？学区？优势，缺点？

sofia : 2011-12-19#91

回复: 请教大家关于南区房子的问题

where is everybody?

wpgred : 2011-12-20#92

回复: 请教大家关于南区房子的问题

chris_cc 说:
Nellie McCleung，南面唯一提供gate课程的小学，卡城最好的小学之一。我就是冲着这所学校搬过去的，握爪握爪。

今天晚上刚去参加了家长会，看到了老师为刚去了三周的女儿制作的手工作品册子，颇为感动。

townhouse保值性和私密性都不如single house。

请问Chris,是不是入这个学校一定要在这个区买房？这个区的范围只是PALLISER吗？你女儿入学不用上WAITLIST等吗？谢谢了。

逍遥侯 : 2011-12-21#93

回复: 请教大家关于南区房子的问题

wpgred 说:
请问Chris,是不是入这个学校一定要在这个区买房？这个区的范围只是PALLISER吗？你女儿入学不用上WAITLIST等吗？谢谢了。

不一定要买房, 租房就可以.

banff : 2011-12-21#94

回复: 请教大家关于南区房子的问题

sofia 说:
谁给介绍一下AUBURN？学区？优势，缺点？

要搬来卡城？欢迎！
Auburn Bay 位于卡城东南区，在Deerfoot和22x交叉口东南角。是一个新区。里面有人工湖，景色优美。
学校不是太了解，认识几家孩子去比较远的学校上学，象传统教育学校fairview high school,有校车接送，也算方便。
优势：位于城乡结合部，远离闹市区，治安相对老区要好。景色优美，有人工湖，孩子们玩耍有地方，老人可以一年四季钓鱼，对于开车的人来说交通方便，deerfoot和22x两条高速公路让你去东南西北没有任何问题。购物及服务设施距离适宜，130购物中心有7、8分钟车程，有superstore,walmart,canadian tire, staples, co-op, safeway, homedepot, lowes,
卡尔加里南区总医院就在auburnbay的南边seton区，明年竣工开张，它附近还要建设一个大mall, 号称最后将有多达7千人在那里工作。
缺点：由于新区，周围有新建设，会比较吵，脏，绿化会差一些，没有大树。对于不开车的人交通不便，只能搭乘公共汽车。华人少，华人服务更少。由于医院以及大购物中心就在邻近的社区，喜欢清静的人可能不喜欢。

我家就在deerfoot西边的cranston，也是新区。欢迎来做客！

醉酒当歌 : 2011-12-21#95

回复: 请教大家关于南区房子的问题

我记得还有靠近湖/水库的一个区，忘记了名字，你查查school boundary in Calgary Education Board.

但是，千万别忘了，中学的质量比小学还重要，而且也有Gate program.

wpgred 说:
请问Chris,是不是入这个学校一定要在这个区买房？这个区的范围只是PALLISER吗？你女儿入学不用上WAITLIST等吗？谢谢了。

醉酒当歌 : 2011-12-21#96

回复: 请教大家关于南区房子的问题

Fairview似乎也不是安全的一个区。我还是建议，只要有可能，尽量避开SE和NE区，尤其对于新来卡城的。

sofia 说:
谁给介绍一下AUBURN？学区？优势，缺点？

banff : 2011-12-21#97

回复: 请教大家关于南区房子的问题

醉酒当歌说:
Fairview似乎也不是安全的一个区。我还是建议，只要有可能，尽量避开SE和NE区，尤其对于新来卡城的。

那个社区不太了解，但是它接收整个南部的学生，管理很严格，老师也很好。我家孩子在那里上过几年，很喜欢。

sofia : 2011-12-21#98

回复: 请教大家关于南区房子的问题

banff 说:
要搬来卡城？欢迎！
Auburn Bay 位于卡城东南区，在Deerfoot和22x交叉口东南角。是一个新区。里面有人工湖，景色优美。
学校不是太了解，认识几家孩子去比较远的学校上学，象传统教育学校fairview high school,有校车接送，也算方便。
优势：位于城乡结合部，远离闹市区，治安相对老区要好。景色优美，有人工湖，孩子们玩耍有地方，老人可以一年四季钓鱼，对于开车的人来说交通方便，deerfoot和22x两条高速公路让你去东南西北没有任何问题。购物及服务设施距离适宜，130购物中心有7、8分钟车程，有superstore,walmart,canadian tire, staples, co-op, safeway, homedepot, lowes,
卡尔加里南区总医院就在auburnbay的南边seton区，明年竣工开张，它附近还要建设一个大mall, 号称最后将有多达7千人在那里工作。
缺点：由于新区，周围有新建设，会比较吵，脏，绿化会差一些，没有大树。对于不开车的人交通不便，只能搭乘公共汽车。华人少，华人服务更少。由于医院以及大购物中心就在邻近的社区，喜欢清静的人可能不喜欢。

我家就在deerfoot西边的cranston，也是新区。欢迎来做客！

终于有人出来介绍了。 :wdb6:

想申请新医院的工作，所以想看这个区的房，还有哪个区又近又好？

banff : 2011-12-21#99

回复: 请教大家关于南区房子的问题

sofia 说:
终于有人出来介绍了。
想申请新医院的工作，所以想看这个区的房，还有哪个区又近又好？

从地图上看，只要是deerfoot往西bow river以东的都不错，我所在的cranston就很好，新建房屋也便宜，现在好像正搞促销。douglasdale estates, Mckenzie lake, Mckenzie town, auburn bay,Mahogany都很好。copperfield,newbrighten没有多少亮点，就免了吧。往南过了河，靠西的一个社区，heritage pointe, 豪宅区。

xiuhong : 2011-12-21#100

回复: 请教大家关于南区房子的问题

sofia 说:
终于有人出来介绍了。
想申请新医院的工作，所以想看这个区的房，还有哪个区又近又好？

ＡＢＯＵＲＢＡＹ离医院最近了，我，ＢＡＮＦＦ，　ＢＩＧＧＤＯＧ都居住在离医院一条高速之隔的Ｃｒａｎｓｔｏｎ。这个社区也不错，欢迎过来。只是都是ＳＥ，但不是工厂区，我喜欢附近景色优美。有人不喜欢ＳＥ这个区的，那就别考虑了。

sofia : 2011-12-21#101

回复: 请教大家关于南区房子的问题

xiuhong 说:
ＡＢＯＵＲＢＡＹ离医院最近了，我，ＢＡＮＦＦ，　ＢＩＧＧＤＯＧ都居住在离医院一条高速之隔的Ｃｒａｎｓｔｏｎ。这个社区也不错，欢迎过来。只是都是ＳＥ，但不是工厂区，我喜欢附近景色优美。有人不喜欢ＳＥ这个区的，那就别考虑了。

我要能得到那里的工作的话，一定去拜访各位老大。 :wdb19:

wpgred : 2011-12-21#102

回复: 请教大家关于南区房子的问题

逍遥侯说:
不一定要买房, 租房就可以.

谢谢。

bigdog : 2011-12-22#103

回复: 请教大家关于南区房子的问题

sofia 说:
终于有人出来介绍了。
想申请新医院的工作，所以想看这个区的房，还有哪个区又近又好？

sofia 说:
我要能得到那里的工作的话，一定去拜访各位老大。

我来了
医院需要很多很多人,
现在仍然不足
接下来恐怕将会强制调动其他医院的人过来
所以应该容易申请

sofia : 2011-12-22#104

回复: 请教大家关于南区房子的问题

bigdog 说:
我来了
医院需要很多很多人,
现在仍然不足
接下来恐怕将会强制调动其他医院的人过来
所以应该容易申请

你在医院工作？

bigdog : 2011-12-22#105

回复: 请教大家关于南区房子的问题

sofia 说:
你在医院工作？

抱歉! 让你误会了
我只是在这片领土出没太久,太熟悉了

zxcvirgin : 2011-12-22#106

回复: 请教大家关于南区房子的问题

banff 说:
要搬来卡城？欢迎！
Auburn Bay 位于卡城东南区，在Deerfoot和22x交叉口东南角。是一个新区。里面有人工湖，景色优美。
学校不是太了解，认识几家孩子去比较远的学校上学，象传统教育学校fairview high school,有校车接送，也算方便。
优势：位于城乡结合部，远离闹市区，治安相对老区要好。景色优美，有人工湖，孩子们玩耍有地方，老人可以一年四季钓鱼，对于开车的人来说交通方便，deerfoot和22x两条高速公路让你去东南西北没有任何问题。购物及服务设施距离适宜，130购物中心有7、8分钟车程，有superstore,walmart,canadian tire, staples, co-op, safeway, homedepot, lowes,
卡尔加里南区总医院就在auburnbay的南边seton区，明年竣工开张，它附近还要建设一个大mall, 号称最后将有多达7千人在那里工作。
缺点：由于新区，周围有新建设，会比较吵，脏，绿化会差一些，没有大树。对于不开车的人交通不便，只能搭乘公共汽车。华人少，华人服务更少。由于医院以及大购物中心就在邻近的社区，喜欢清静的人可能不喜欢。

我家就在deerfoot西边的cranston，也是新区。欢迎来做客！

知道为什么我不回答了吧。。。这么专业的解答我是肯定答不上来的，所以只好等banff来回答了，呵呵

新区其实也有新区的好，房子都是新房，住起来感觉比较好，如果买single house的话前十年基本也没什么需要维护的费用（上次去看一个老房子，房主说房顶可能要更换了，费用8-9千，还是蛮厉害的），不好的是的确，学校公交等一些都不完善，但是好在有车也不是太麻烦。

有机会去看看，呵呵

sofia : 2011-12-23#107

回复: 请教大家关于南区房子的问题

bigdog 说:
抱歉! 让你误会了
我只是在这片领土出没太久,太熟悉了

你的意思是医院缺人的动静还挺大的？ :wdb11:

bigdog : 2011-12-23#108

回复: 请教大家关于南区房子的问题

sofia 说:
你的意思是医院缺人的动静还挺大的？

原来担心因为缺人无法开张
但是现在表示一定要开张
就是其他医院调动人过来也要开张

现在光是护士都还短缺200名
(医生可以几个医院跑)

chao8794 : 2011-12-23#109

回复: 请教大家关于南区房子的问题

bigdog 说:
原来担心因为缺人无法开张
但是现在表示一定要开张
就是其他医院调动人过来也要开张

现在光是护士都还短缺200名
(医生可以几个医院跑)

你从哪里得来的信息还缺200名？从albertahealthservices的网站上看，南边的医院还没有开始大规模的招护士呢

满地红 : 2011-12-23#110

回复: 请教大家关于南区房子的问题

有住在Ogden区的吗我正在关注这个区的房子
这个区到底如何看起来有点小城镇的感觉

banff : 2011-12-24#111

回复: 请教大家关于南区房子的问题

满地红说:
有住在Ogden区的吗我正在关注这个区的房子
这个区到底如何看起来有点小城镇的感觉

离工业区很近。道路很繁忙。其他不太了解，象我喜欢安静的人不会考虑这里。

zxcvirgin : 2011-12-24#112

回复: 请教大家关于南区房子的问题

banff 说:
离工业区很近。道路很繁忙。其他不太了解，象我喜欢安静的人不会考虑这里。

谢谢banff的信息。我也不太喜欢太靠近闹市区或者工业区或者类似glenmore trail这种车很多的马路的地方。

peaceofmind : 2011-12-25#113

回复: 请教大家关于南区房子的问题

UP

haohaojunjun : 2011-12-26#114

回复: 请教大家关于南区房子的问题

mark

CFT2008 : 2011-12-29#115

回复: 请教大家关于南区房子的问题

个人觉得，楼主可以在palliser买套房子，孩子上学方便，距离公司也近。另外也不会超出你的预算60万。至于老房子，实在是没有办法，南边的房子大多是70年代的，哪有多少房子让人看到就想买的冲动阿！

另外，这里的街区规划和城市道路规划一样，很差。很多房子在角落里，进出都不方便，公交车更不用说了。实际上加拿大其他城市基本看不到卡尔加里这么特别的城市规划。整个城市南北的路才3条，上下班不堵才怪呢。不知道当初是如何规划的。

馋猫 : 2011-12-29#116

回复: 请教大家关于南区房子的问题

卡尔加里这么点交通也叫堵？看看土狼屯的401, Don Valley Parkway吧。

醉酒当歌 : 2011-12-30#117

回复: 请教大家关于南区房子的问题

Palliser是犹太社区，价钱很贵，小学质量可以。不知道中学教学质量如何，反正高中的west Canada, Churchill没有在那里。

CFT2008 : 2011-12-30#118

回复: 请教大家关于南区房子的问题

馋猫说:
卡尔加里这么点交通也叫堵？看看土狼屯的401, Don Valley Parkway吧。

你说的对，卡尔加里的交通很烂，但还不是世界上最烂的。

peaceofmind : 2011-12-30#119

回复: 请教大家关于南区房子的问题

......

zxcvirgin : 2011-12-30#120

回复: 请教大家关于南区房子的问题

peaceofmind 说:
UP

谢谢朋友帮顶！

zxcvirgin : 2011-12-30#121

回复: 请教大家关于南区房子的问题

CFT2008 说:
个人觉得，楼主可以在palliser买套房子，孩子上学方便，距离公司也近。另外也不会超出你的预算60万。至于老房子，实在是没有办法，南边的房子大多是70年代的，哪有多少房子让人看到就想买的冲动阿！

另外，这里的街区规划和城市道路规划一样，很差。很多房子在角落里，进出都不方便，公交车更不用说了。实际上加拿大其他城市基本看不到卡尔加里这么特别的城市规划。整个城市南北的路才3条，上下班不堵才怪呢。不知道当初是如何规划的。

谢谢朋友啦，呵呵，那边确实离southport很近，小学也不错，至于初中高中若干年后的事情了，先顾不到了。但是那边一个是房子老价格贵，二是可供选择的房子其实也不多，我最近一个多月一直在关注那几个社区，基本就那么几套房子，当然现在是冬天房产市场不活跃可以理解，但是别的区不说一个月，一两个礼拜就有几套新房子放出来，当然也有几套房子被卖掉，所以很不好选择。

我现在基本也打算在Paliser买了，但是貌似真的没什么可以出手的机会，上限再往上放就兜不住了，哎。

zxcvirgin : 2011-12-30#122

回复: 请教大家关于南区房子的问题

馋猫说:
卡尔加里这么点交通也叫堵？看看土狼屯的401, Don Valley Parkway吧。

我从“堵车之都”上海来的，见识过那边的堵车水准，原本卡尔加里对我来说应该是行车天堂才是。只可惜，来之前期望值太高。。。原以为平均车速不敢说60,40总差不多，但是真在上下班高峰走了Crowchild和Deerfoot后才发现，能有20就算是高速了。当然，这个比起平均连10都不到的上海北京来说，已经算在飞了。。。

zxcvirgin : 2011-12-30#123

回复: 请教大家关于南区房子的问题

醉酒当歌说:
Palliser是犹太社区，价钱很贵，小学质量可以。不知道中学教学质量如何，反正高中的west Canada, Churchill没有在那里。

恩，醉酒说的没错，那边的小学的确可以，不说GATE，单看小学排名也很靠前。但是那边也的确不太适合新移民（投资移民不算哈），townhouse比较小而且旧，condo很贵性价比不高，single house市场上放出来的不多而且较贵（我只是说Palliser，Pump hill一个“较”字远远不够。。。），而且大都较老，社区配套还行，周边景区较多，相对白人较多，华人印度人不多。

至于初中高中，暂时先不考虑吧，还早，10年后什么个情况还不知道。我这边倒是有Churchill，问题是十年内跟我貌似没啥关系。。。西加则地处downtown和酒吧街，乱不乱先不说，性价比就极低，隐约记得12 Ave以南基本都是百万豪宅，以北则都是20万起的1 bedroom小condo，加以每个月500以上的condo fee，完全无法下手。

其实综合考虑，有多出来的买房子的钱，去西边信号山那边买一套更大更便宜的single house，然后去读Webber也是一个不错的选择，虽然每年要交1、2万的学费，但是教育质量毕竟也相对高一点，而且房价上还是省下一些的。而且之后ctrain西线开通去哪里也都方便，可是就觉得距离southland还是远了一些，有一点犹豫。

走着看吧。

对了，我年后可能要把现在这套edgemont的condo放出来，有兴趣的朋友可以关注一下。买相对卖还是容易一些的。

zxcvirgin : 2011-12-30#124

回复: 请教大家关于南区房子的问题

CFT2008 说:
你说的对，卡尔加里的交通很烂，但还不是世界上最烂的。

记得好像是孟买还是哪里，5跟车道开7排车，反光镜基本都拆了，没空间展开，比起那里，卡尔加里的确算天堂了，呵呵

AMYER : 2011-12-31#125

回复: 请教大家关于南区房子的问题

帮顶！

CFT2008 : 2012-01-01#126

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxyvirgin你考察过canyon meadows没有？那个小区的学校多，据说排名还不错？同样是70年代的房子，不超过40万。
我前段时间去考察过palliser，没发现这个小区有什么特别之处，唯一的卖点似乎也就是那个小学了。这个小区的房子因为价格贵，脱手很难。你看的那几套房子挂几个月了，降价也没有成交。

yinkouo : 2012-01-01#127

回复: 请教大家关于南区房子的问题

最近搬进东南的Mckenzie，130AVE附近太方便了，附近几个小区环境都挺不错的。
有住在附近的朋友吗？大家互相联系哦

bigdog : 2012-01-01#128

回复: 请教大家关于南区房子的问题

yinkouo 说:
最近搬进东南的Mckenzie，130AVE附近太方便了，附近几个小区环境都挺不错的。
有住在附近的朋友吗？大家互相联系哦

有很多朋友们住在这附近

Mckenzie towne or lake

zxcvirgin : 2012-06-26#129

回复: 请教大家关于南区房子的问题

哈哈，现在翻出来看这个帖子，发现那个时候很多想法很幼稚阿，呵呵，不过变化也好大。。。感慨唏嘘一下。。。

bigdog : 2012-06-27#130

回复: 请教大家关于南区房子的问题

终于长大了

zxcvirgin : 2012-06-27#131

回复: 请教大家关于南区房子的问题

bigdog 说:
终于长大了

...puppy 变 bigdog了？？ :wdb26:

changtong : 2012-06-27#132

回复: 请教大家关于南区房子的问题

以后买房就找zxcvirgin当经纪好了

zxcvirgin : 2012-06-28#133

回复: 请教大家关于南区房子的问题

changtong 说:
以后买房就找zxcvirgin当经纪好了

没准我以后真有可能干几天这个。。。哈哈，发现看房子也挺有意思的

bigdog : 2012-06-28#134

回复: 请教大家关于南区房子的问题

我知道最终你不会干的

moujin : 2012-06-28#135

回复: 请教大家关于南区房子的问题

dingding 说:
哪有那么夸张，我家住WOODBINE，跟印第安保留区就5分钟车程，还没看到什么原住民。我孩子上学，学校里面一个土著都没，人家有自己学校。这里那么大块地，才千把号土著，多半还在赌场附近的三角区里面。你查一下这里警察报告就知道了，水库湖南边到鱼溪的几个区，犯罪率相当低。工作在这里，住在这里，最好不过。除了OAKRIGER，靠游泳馆的排屋也多得是，都带车库，30万以下。

这个区很低调安静，

是居家的好地方。

abluebird : 2012-06-28#136

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
哈哈，现在翻出来看这个帖子，发现那个时候很多想法很幼稚阿，呵呵，不过变化也好大。。。感慨唏嘘一下。。。

你现在可以说是买房专家啦。

俺家买了两次房都没你懂得多，感觉都是糊里糊涂就买了。

zxcvirgin : 2012-06-28#137

回复: 请教大家关于南区房子的问题

abluebird 说:
你现在可以说是买房专家啦。

俺家买了两次房都没你懂得多，感觉都是糊里糊涂就买了。

...你这才叫有钱人。。。真的有钱人的生活就是这样的，不要最好的，就要最贵的。。。不要去思考，看到就掏钱包。。。 :wdb17:

abluebird : 2012-06-28#138

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
...你这才叫有钱人。。。真的有钱人的生活就是这样的，不要最好的，就要最贵的。。。不要去思考，看到就掏钱包。。。

羞愧，刚从隔壁的多城年薪30W刚到脱贫线月花销1W+的贴子出来，俺家整个是穷得叮当响啊。

zxcvirgin : 2012-06-28#139

回复: 请教大家关于南区房子的问题

abluebird 说:
羞愧，刚从隔壁的多城年薪30W刚到脱贫线月花销1W+的贴子出来，俺家整个是穷得叮当响啊。

有钱人都喊穷的。。。只有我是真穷。。。 :wdb14:

M.M逗 : 2012-11-20#140

回复: 请教大家关于南区房子的问题

老贴新顶!楼主买房研究得好透彻啊,佩服!

bigdog : 2012-11-20#141

回复: 请教大家关于南区房子的问题

zxcvirgin 说:
有钱人都喊穷的。。。只有我是真穷。。。

一般來說，愈喊窮的人都愈有錢
愈窮的人就愈裝濶

changtong : 2012-11-20#142

回复: 请教大家关于南区房子的问题

看来俺是真阔

afflatus : 2012-11-22#143

回复: 请教大家关于南区房子的问题

大家对新区walden有些什么看法？
以后南边的ctrain要延到那里

beneathwing : 2012-11-22#144

回复: 请教大家关于南区房子的问题

afflatus 说:
大家对新区walden有些什么看法？
以后南边的ctrain要延到那里

Chris_cc recommended this community. So I guess it should not be too bad. :wdb6:

beneathwing : 2012-11-22#145

回复: 请教大家关于南区房子的问题

afflatus 说:
大家对新区walden有些什么看法？
以后南边的ctrain要延到那里

So you guys are interested in purchasing a brand-new house? How about school for your little one?

chris_cc : 2012-11-22#146

回复: 请教大家关于南区房子的问题

由于预算的问题，22x以南的ctrain延长线和传说中的东南线已经被放到下一个二十年计划去了。

但即使是这样，从Walden去Someset也不过10分钟，而且走的是6车道的大路，貌似比从Evergreen挤到Ctrain站还要更快些。

beneathwing : 2012-11-22#147

回复: 请教大家关于南区房子的问题

chris_cc 说:
由于预算的问题，22x以南的ctrain延长线和传说中的东南线已经被放到下一个二十年计划去了。

但即使是这样，从Walden去Someset也不过10分钟，而且走的是6车道的大路，貌似比从Evergreen挤到Ctrain站还要更快些。

My major concern is that it will be a long commute from Walden to Woodbine for the little ones.

chris_cc : 2012-11-22#148

回复: 请教大家关于南区房子的问题

Yes, that will be a practical problem and seems there's no long-term solutions so far.

afflatus : 2012-11-23#149

回复: 请教大家关于南区房子的问题

beneathwing 说:
So you guys are interested in purchasing a brand-new house? How about school for your little one?

本来都没想在这一两年买房，但想到现在一年花大约1.5万租房，不如去交贷款了。明年孩子上kindergarten，后年上小学，看来找学校，找房子都要提到议程上来。

但是看版上找房的烦心事，不如就买新房算了，省心，要买便宜的新房子，就只能往远的地方找了。

小学是个麻烦事。没办法，只能相信大家说的“小学不重要”。
我看walden区内规划以后要建public 和seperate elementary /junor high school.不知道什么时候建好。

afflatus : 2012-11-23#150

回复: 请教大家关于南区房子的问题

chris_cc 说:
由于预算的问题，22x以南的ctrain延长线和传说中的东南线已经被放到下一个二十年计划去了。

但即使是这样，从Walden去Someset也不过10分钟，而且走的是6车道的大路，貌似比从Evergreen挤到Ctrain站还要更快些。

真是个坏消息。还得等。。。
谢谢chris_cc的信息，看了你介绍的walden信息。
我觉得walden还是值得考虑的。就像大家说的，以后大公司都搬到南边，还要建商业区。如果住nw，到downtown工作还行，要到南边工作，路上花的时间就长了。不如就在南边住，工作生活都方便。

lichaosummer : 2020-07-05#151

banff 说:
回复: 请教大家关于南区房子的问题

要搬来卡城？欢迎！
Auburn Bay 位于卡城东南区，在Deerfoot和22x交叉口东南角。是一个新区。里面有人工湖，景色优美。
学校不是太了解，认识几家孩子去比较远的学校上学，象传统教育学校fairview high school,有校车接送，也算方便。
优势：位于城乡结合部，远离闹市区，治安相对老区要好。景色优美，有人工湖，孩子们玩耍有地方，老人可以一年四季钓鱼，对于开车的人来说交通方便，deerfoot和22x两条高速公路让你去东南西北没有任何问题。购物及服务设施距离适宜，130购物中心有7、8分钟车程，有superstore,walmart,canadian tire, staples, co-op, safeway, homedepot, lowes,
卡尔加里南区总医院就在auburnbay的南边seton区，明年竣工开张，它附近还要建设一个大mall, 号称最后将有多达7千人在那里工作。
缺点：由于新区，周围有新建设，会比较吵，脏，绿化会差一些，没有大树。对于不开车的人交通不便，只能搭乘公共汽车。华人少，华人服务更少。由于医院以及大购物中心就在邻近的社区，喜欢清静的人可能不喜欢。

我家就在deerfoot西边的cranston，也是新区。欢迎来做客！

请教chapala这个区怎么样？

肥鱼 : 2020-07-05#152

9年前的贴都被你翻出来啦，买房真是费心费力啊。

oakmoor : 2020-07-05#153

lichaosummer 说:
请教chapala这个区怎么样？

东南的社区大多有地势低的问题，地下水位高。建议在下大雨的时候看街区的情况，有的地方的积水很长时间才排出去。如果房子附近有大片的绿地或运动场，要看看是否是为蓄水防洪准备的特殊区域(dry pond)，有些小池塘也可能是"storm pond"

去西面看看，哪里的社区估计你会喜欢。

Simons : 2020-07-11#154

zxcvirgin 说:
小弟最近在看房子，现在住在北边，上班在southland那边，太折腾了，每天下班不管deerfoot还是Crowchild或者14st都堵得跟上海一个德行。。。单程很多时候就要开1小时20分钟。老婆上班在downtown，南边北边都差不多，挨着公交车站近一点就行。

现在问题是，有朋友住在oakridge那边，Glenmore的南边，原本还蛮喜欢那边的townhouse，但是老婆上次坐了一次公交，据说上面原住民很多，貌似比较乱，以后孩子过来我也比较担心。请问住在那边的朋友，我也知道anderson road往西走就是原住民居住地，但是那边治安如何？有什么公交可以到么？

接着我又往北移了一点，也就到了glenmore北边，mountain royal那边，但是就像我一个做dealor的朋友所说，那边要么就是比较老的房子，要么就是很新但是很贵的房子。有没有折中一点的选择？我们两个都比较偏爱townhouse，不需要自己修屋顶除草或者扫雪什么的，带一个室内车库，最好不要是bangalow那种一层带地下室的，希望可以是两层的那种。卧室3个吧，卫生间2个。基本要求大概就这些，面积能大一点最好，1400 sq ft以上是最好的选择。

心里价位最好在35-40万以下，不过考虑到mt. royal位置很好，稍微高一点也可以接受。交通其实到了南边选择就多了，只要能绕开crowchild就好，别的再怎么堵也不至于开不动。能离ctrain站近一点当然最好，否则换bus也可以，但是治安要好一点，否则老婆一个人有点不太放心。

坛子里住东南西北的都有，大家帮忙献计献策吧，谢谢大家了。主要就是地段信息就行，小弟就在西北东北住过，对南边不是很了解，麻烦了！

就这垃圾的经济形式，你还要炒房，不把让你血本无归？

肥鱼 : 2020-10-04#155

lichaosummer 说:
请教chapala这个区怎么样？

买到房了吗？

tinyhuhulp : 2020-10-05#156

chris_cc 说:
回复: 请教大家关于南区房子的问题

原不原住民的就不说了，oak ridge附近，south glenmore公园对面的bayview, pump hill, paliser都是传统意义上的好区，百万以上的老房子比比皆是。住户以犹太人居多，现任总理哈伯也是从这里出道的。区内的nellie mcclung elementry school是南区唯一有gate课程的小学，排名至少是公立前五。

要说问题，离ctrain确实远了一点，房子也老了一点。最重要的是，房价也高了不止一点点。

谁突然挖了坟这么久的帖子飘上来了？Mcclung这个小学现在不行了吧。口碑是还不错，我是一直不明白成绩不行为什么还有口碑。原来曾经这么牛。现在GATE小学不在Mcclung。曾经大名鼎鼎的QE现在也不行了。QE高中排名都倒数了。不过九年，世界变化真快。

xuong : 2021-07-19#157

tinyhuhulp 说:
谁突然挖了坟这么久的帖子飘上来了？Mcclung这个小学现在不行了吧。口碑是还不错，我是一直不明白成绩不行为什么还有口碑。原来曾经这么牛。现在GATE小学不在Mcclung。曾经大名鼎鼎的QE现在也不行了。QE高中排名都倒数了。不过九年，世界变化真快。

现在65w,预算，有娃3岁，您觉得适合哪个区？

afflatus : 2021-07-20#158

xuong 说:
现在65w,预算，有娃3岁，您觉得适合哪个区？

Auburn Bay ，是family friendly 的小区，很多小孩子，有湖，小区周围有superstore等各种超市，电影院cineplex，YMCA，医院，在高速边上开车方便。周围配套设施已经很齐全了。区内已经有公立小学，天主教小学和中学，目前还在建两个中学。对面 YMCA旁边就是新高中，设施很新。据说auburn bay这一带要建成uptown

afflatus : 2021-07-20#159

发现Walden那边又建了一个新区叫wolf willow，看了下宣传单，开放的地居然很多新房子都卖出去了，不知道现在哪儿有那么多人在买房？

AZURR : 2021-07-20#160

afflatus 说:
发现Walden那边又建了一个新区叫wolf willow，看了下宣传单，开放的地居然很多新房子都卖出去了，不知道现在哪儿有那么多人在买房？

那片 moose 游荡的荒野之地，4 前就有土石方工程，现在还真建成小区了，不怕 BOW 河涨水淹没了。河谷里的房子，蚊子多到露台虚设。交通上就是天涯海角，得先从 194 爬上河谷之后才能见到人气。其实服务已经相当成熟的 SETON 社区与之隔路（HW 2）相望,河谷里需要一条路，还需要一座跨越 HW2 的桥，现在只有爬上河谷后出 Walden，Chaparral 上 201 绕一老圈去吃碗越南河粉。

afflatus : 2021-07-22#161

AZURR 说:
那片 moose 游荡的荒野之地，4 前就有土石方工程，现在还真建成小区了，不怕 BOW 河涨水淹没了。河谷里的房子，蚊子多到露台虚设。交通上就是天涯海角，得先从 194 爬上河谷之后才能见到人气。其实服务已经相当成熟的 SETON 社区与之隔路（HW 2）相望,河谷里需要一条路，还需要一座跨越 HW2 的桥，现在只有爬上河谷后出 Walden，Chaparral 上 201 绕一老圈去吃碗越南河粉。

是moose游荡啊，看小区名字还以为是wolf多呢，呵呵。Craston那边也有一部分在河谷里的房子好像叫Craston riverside，离河边很近，买那边的房子真是不怕涨水？而且万一河谷边山体滑坡怎么办？
前几年walden/legacy相对的macleod西边也修了一个新社区，不知道那边发展怎么样了，房子卖出去没有？

fmvictory : 2021-09-21#162

谢谢

加拿大家园论坛请教大家关于南区房子的问题

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/517447/

加拿大家园论坛

请教大家关于南区房子的问题