楼主很伟大，或者开创破除加拿大楼市买卖垄断之先河
谢谢，过奖了！！！
2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）
- 主题发起人 wodelaoba
- 发布时间 2018-12-12
谢谢，过奖了！！！
北京26中房姐把素里的房子出租了，现在搬入了兰里的农地房居住，他们家是太空人家庭，应该征收投机税。老公还继续在北京捞钱，她在这里陪小儿子上小学，永居身份，大儿子已经去西雅图上大学了，属于典型的，几千万高资产，隐瞒北京收入和房产，低报税，在这里吃福利的家庭。CRA和政府应该鼓励检举揭发，一经核实，举报人应该获得50%的奖励！利国利民！！！
lz有丰富的数据和有逻辑的预测，赞!
能不能谈谈蒙特利尔房价预测，如果了解的话。
能不能谈谈蒙特利尔房价预测，如果了解的话。
过奖了，对蒙特利尔了解不多，也没有数据，魁省系统都是独立的。
大陆的富商和高管正在加速甩卖温哥华的房产，基本上给钱就卖，下面这个9年新的豪宅亏了300多万！！！直接回到了2010年的价格！
室内游泳池！
6000尺豪宅！
某位书记的行宫
Property Assessment
1238 W 37TH AVENUE
Year 2018 : $8,927,000
MLS® Sales History
1238 W 37TH AVENUE
Date Comments MLS® Number
2018-Dec-04 Sold $5,500,000 R2325860 2018-Nov-28 Listed for sale R2325860
2018-Oct-12 Terminated $7,880,000 R22774902018-Jun-06 Listed for sale R2277490
2018-Jun-05 Terminated $7,800,000 R22295522018-Jan-02 Listed for sale R2229552
2017-Dec-19 Terminated $8,800,000 R22136902017-Oct-11 Listed for sale R2213690
2017-Oct-10 Terminated $9,800,000 R21727402017-Jun-01 Listed for sale R2172740
2012-Mar-02 Terminated $6,180,000
室内游泳池！
6000尺豪宅！
某位书记的行宫
Property Assessment
1238 W 37TH AVENUE
Year 2018 : $8,927,000
MLS® Sales History
1238 W 37TH AVENUE
Date Comments MLS® Number
2018-Dec-04 Sold $5,500,000 R2325860 2018-Nov-28 Listed for sale R2325860
2018-Oct-12 Terminated $7,880,000 R22774902018-Jun-06 Listed for sale R2277490
2018-Jun-05 Terminated $7,800,000 R22295522018-Jan-02 Listed for sale R2229552
2017-Dec-19 Terminated $8,800,000 R22136902017-Oct-11 Listed for sale R2213690
2017-Oct-10 Terminated $9,800,000 R21727402017-Jun-01 Listed for sale R2172740
2012-Mar-02 Terminated $6,180,000
上面这位书记，同时还甩了一块宅基地
Property Assessment
4783 MARGUERITE STREET
Year 2018 : $4,422,000
MLS® Sales History
4783 MARGUERITE STREET
Date Comments MLS® Number
2018-Dec-14 Sold $3,100,000 R2327264
2018-Jan-09 Listed for sale R2231054
2018-Jan-01 Expired $4,680,000 R2176191 2017-Jun-08 Listed for sale R2176191
2017-Mar-08 Terminated $5,880,000 R2134074 2017-Jan-23 Listed for sale
Property Assessment
4783 MARGUERITE STREET
Year 2018 : $4,422,000
MLS® Sales History
4783 MARGUERITE STREET
Date Comments MLS® Number
2018-Dec-14 Sold $3,100,000 R2327264
2018-Jan-09 Listed for sale R2231054
2018-Jan-01 Expired $4,680,000 R2176191 2017-Jun-08 Listed for sale R2176191
2017-Mar-08 Terminated $5,880,000 R2134074 2017-Jan-23 Listed for sale
某香港居留的大陆商人房子刚刚被拍卖了
LIFESTYLE
As soon as this 2,900sf estate was built by renown architect Kenneth McKinley in 1955, it’s been known for its mid-century modern details, serene views, and premiere Vancouver west side locale. Featured in the 1957 edition of Western Homes and Living, this 4-bedroom multi-level escape boasts multiple fireplaces, exposed beams, floor-to-ceiling windows and plenty of natural light. Entertain guests in one of your many living areas and enjoy the serene views from your expansive patios. Keep the exquisite home as-is, or start anew and create your own unique space. With zoning changes, now is the time to create your dream mansion or massive duplexes. With downtown Vancouver and the Vancouver International Airport both under 20 minutes away, and prestigious schools and shopping within walking distance, there’s no better place to call yours. Whether you nestle down in this famous estate or build your own dream oasis, planting some roots at 6137 Collingwood Place is the perfect start to creating your forever home.
自1955年落成之日起，这座由著名建筑师Kenneth McKinley打造的占地2,900平方英尺的宅邸，便凭借其世纪中期现代风格的装饰细节、宁静祥和的景色及所处的温哥华西侧黄金地段而声名远扬。这座4居室的多层宅邸曾经荣登《Western Homes and Living》1957年版的版面，宅内安装了多个壁炉，采用外露横梁设计，而多面落地窗则为其带来充足的自然光线。您可从多个起居区中挑选一间来会友宴客，也可在宽敞的露台上怡然自得地享受宁静的风光。可选择将这座精致考究的宅邸保持原样，也可选择重新打造专属于自己的天地。随着土地用途分区的调整，现在就是打造您梦寐以求的豪宅或跃层住宅的绝佳时机。这里距离温哥华市中心和温哥华国际机场均不到20分钟车程，距离多所名校和购物中心也仅几步之遥，绝对是您安居乐业的最佳选择。无论是直接搬进这座著名的宅邸，还是打造属于您自己的世外桃源，在6137 Collingwood Place安家落户，将是您缔造美好生活的完美开始。目前要价367万加元。不设底价拍卖。
最后，仅仅以212.5万售出！
Property Assessment
6137 COLLINGWOOD PLACE
Year 2018 : $3,455,100
MLS® Sales History
6137 COLLINGWOOD PLACE
Date Comments MLS® Number
2018-Dec-20 AUCTION $2,125,000
2018-Oct-02 Listed $3,670,000 R2312258
2018-May-31 Expired $3,590,000 R2219445 2017-Nov-02 Listed for sale R2219445
2017-Nov-01 Terminated $4,280,000 R2206854 2017-Sep-18 Listed for sale R2206854
2017-Sep-18 Terminated $4,680,000 R2194683 2017-Aug-04 Listed for sale R2194683
2014-Jul-14 SOLD $1,910,000
LIFESTYLE
As soon as this 2,900sf estate was built by renown architect Kenneth McKinley in 1955, it’s been known for its mid-century modern details, serene views, and premiere Vancouver west side locale. Featured in the 1957 edition of Western Homes and Living, this 4-bedroom multi-level escape boasts multiple fireplaces, exposed beams, floor-to-ceiling windows and plenty of natural light. Entertain guests in one of your many living areas and enjoy the serene views from your expansive patios. Keep the exquisite home as-is, or start anew and create your own unique space. With zoning changes, now is the time to create your dream mansion or massive duplexes. With downtown Vancouver and the Vancouver International Airport both under 20 minutes away, and prestigious schools and shopping within walking distance, there’s no better place to call yours. Whether you nestle down in this famous estate or build your own dream oasis, planting some roots at 6137 Collingwood Place is the perfect start to creating your forever home.
自1955年落成之日起，这座由著名建筑师Kenneth McKinley打造的占地2,900平方英尺的宅邸，便凭借其世纪中期现代风格的装饰细节、宁静祥和的景色及所处的温哥华西侧黄金地段而声名远扬。这座4居室的多层宅邸曾经荣登《Western Homes and Living》1957年版的版面，宅内安装了多个壁炉，采用外露横梁设计，而多面落地窗则为其带来充足的自然光线。您可从多个起居区中挑选一间来会友宴客，也可在宽敞的露台上怡然自得地享受宁静的风光。可选择将这座精致考究的宅邸保持原样，也可选择重新打造专属于自己的天地。随着土地用途分区的调整，现在就是打造您梦寐以求的豪宅或跃层住宅的绝佳时机。这里距离温哥华市中心和温哥华国际机场均不到20分钟车程，距离多所名校和购物中心也仅几步之遥，绝对是您安居乐业的最佳选择。无论是直接搬进这座著名的宅邸，还是打造属于您自己的世外桃源，在6137 Collingwood Place安家落户，将是您缔造美好生活的完美开始。目前要价367万加元。不设底价拍卖。
最后，仅仅以212.5万售出！
Property Assessment
6137 COLLINGWOOD PLACE
Year 2018 : $3,455,100
MLS® Sales History
6137 COLLINGWOOD PLACE
Date Comments MLS® Number
2018-Dec-20 AUCTION $2,125,000
2018-Oct-02 Listed $3,670,000 R2312258
2018-May-31 Expired $3,590,000 R2219445 2017-Nov-02 Listed for sale R2219445
2017-Nov-01 Terminated $4,280,000 R2206854 2017-Sep-18 Listed for sale R2206854
2017-Sep-18 Terminated $4,680,000 R2194683 2017-Aug-04 Listed for sale R2194683
2014-Jul-14 SOLD $1,910,000
值得关注。。。。。。。
温哥华不是一年前就说止跌回升了么？怎么还是大幅度地跌
好帖
新西兰房地产市场已现寒意：这回真跌了！
哭瞎！奥克兰房价下跌最快前十名来了，你家中招了吗？
Falling house prices spread across more of New Zealand
NZ House prices under pressure as sales continue to fall
NZ house prices to fall 12% by 2020 as rates rise and population growth eases
Biggest drops
Albany Heights – down 7.74 per cent
Lynfield – down 6.86 per cent
Pinehill – down 5.84 per cent
Waitarua – down 5.54 per cent
Golflands – down 5.53 per cent
New Lynn – down 5.41 per cent
Totara Heights – 5.34 per cent
Flat Bush – down 5.26 per cent
Sunnyhills – down 5.05 per cent
Henderson Valley – down 4.92 per cent
哭瞎！奥克兰房价下跌最快前十名来了，你家中招了吗？
Falling house prices spread across more of New Zealand
NZ House prices under pressure as sales continue to fall
NZ house prices to fall 12% by 2020 as rates rise and population growth eases
Biggest drops
Albany Heights – down 7.74 per cent
Lynfield – down 6.86 per cent
Pinehill – down 5.84 per cent
Waitarua – down 5.54 per cent
Golflands – down 5.53 per cent
New Lynn – down 5.41 per cent
Totara Heights – 5.34 per cent
Flat Bush – down 5.26 per cent
Sunnyhills – down 5.05 per cent
Henderson Valley – down 4.92 per cent
感谢楼主提供的资讯。
楼主提供的多是高端物业的情况。论坛里面大多数人购买的可能还是中间价位的物业。楼主能否多提供一些这方面的信息？
楼主提供的多是高端物业的情况。论坛里面大多数人购买的可能还是中间价位的物业。楼主能否多提供一些这方面的信息？
强贴一定要留名。我最近还想买呢，看来不是时机啊
高手在民间啊。这么好的帖子。各种数据。手动点赞。等更新
这么好的帖子。各种数据。手动点赞。等更新我只关心独立屋的行情，其他condo和townhouse不关心。
我建议大家搬出温哥华，考虑安省汉米尔顿，滑铁卢，贵湖，这三个城市，75万预算可以买到大学附近的全砖独立屋，楼上自住，楼下出租给学生，自己只需要30万左右的首付，月供和地税都由学生租客承担，留学生也好管理，需求量大。而且这几个城市距离多伦多皮尔逊机场不足50分钟车程，可以直飞回国，城市工作岗位多，华人超市众多，房价合理。
同样30万的本钱，不一样的城市，完全不一样的人生。
转评：2019年加拿大华裔聚居区定向爆破 房地产价格断崖下跌 独立屋价格雪崩
2019年的楼市是过去10年中最坏的1年
2019年的楼市是未来10年中最好的1年
加拿大华裔聚居重灾区
1. 温哥华：列治文，本拿比，温西，南素里-白石，北温，西温，兰里
2. 多伦多：万锦，列治文山，奥克维尔，新市，北约克，密西沙加，士嘉堡
A、加拿大非华裔聚居区，总体泡沫不算严重，其他族裔资金持续进入，房价软着落，部分地区稳中有升，安省汉米尔顿，滑铁卢，贵湖，海洋省哈利法克斯，值得重点关注。但是石油省和草原省受到大宗商品价格走低影响，房价继续走低。
B、B20贷款政策，海外买家税，投机税，空置税和中国超强的外汇管制是目前最影响楼市成交的两个政策（尤其是华区），以报税收入4.5倍作为贷款上限，依据这招最厉害，华区由于很多报低收入，想买买不了，卖了也很难再买回来，就等于银行变相锁死这部分炒房资金，也变相冻结了市场的流动性，同时中国的钱也很难出来，市场最需要是流动性，当流动性急剧降低，市场承托资金不足满足流动性需求的时候，市场自然就开始向下调整了。
C、渐进加息对于楼市的影响就如温水煮田娃，实质剑指杠杆炒房资金，试想慢慢消磨你的意志，短期让你看不出有逃生的希望，这是何等绝望的事情，其中温哥华的西温就是最好的例子。如果正如加央行所言利率至2.5%，那么贷款利率就将近5%，卖200万的房，佣金+利息将近7%将近14万，还未算上其他维护费和杂费。没有10%的利润基本很难脱身，所以大家争相及早出逃（华区）也就顺理成章了。
D、中国继续反腐抓人，美国加大除奸力度。亲共的担心美国抓人，抓紧卖房跑路；亲美但是吃中国饭的担心中国加大反腐力度，也抓紧卖房清理证据，大陆富商在悉尼甩房就是例子。不要小看这些蝴蝶影响，足以对华区楼市产生深远的影响。2019年由于受加息周期、流动性再度恶化和贸易战的不确定性将迎来黑暗和困难的一年。
2019年的楼市是过去10年中最坏的1年
2019年的楼市是未来10年中最好的1年
加拿大华裔聚居重灾区
1. 温哥华：列治文，本拿比，温西，南素里-白石，北温，西温，兰里
2. 多伦多：万锦，列治文山，奥克维尔，新市，北约克，密西沙加，士嘉堡
A、加拿大非华裔聚居区，总体泡沫不算严重，其他族裔资金持续进入，房价软着落，部分地区稳中有升，安省汉米尔顿，滑铁卢，贵湖，海洋省哈利法克斯，值得重点关注。但是石油省和草原省受到大宗商品价格走低影响，房价继续走低。
B、B20贷款政策，海外买家税，投机税，空置税和中国超强的外汇管制是目前最影响楼市成交的两个政策（尤其是华区），以报税收入4.5倍作为贷款上限，依据这招最厉害，华区由于很多报低收入，想买买不了，卖了也很难再买回来，就等于银行变相锁死这部分炒房资金，也变相冻结了市场的流动性，同时中国的钱也很难出来，市场最需要是流动性，当流动性急剧降低，市场承托资金不足满足流动性需求的时候，市场自然就开始向下调整了。
C、渐进加息对于楼市的影响就如温水煮田娃，实质剑指杠杆炒房资金，试想慢慢消磨你的意志，短期让你看不出有逃生的希望，这是何等绝望的事情，其中温哥华的西温就是最好的例子。如果正如加央行所言利率至2.5%，那么贷款利率就将近5%，卖200万的房，佣金+利息将近7%将近14万，还未算上其他维护费和杂费。没有10%的利润基本很难脱身，所以大家争相及早出逃（华区）也就顺理成章了。
D、中国继续反腐抓人，美国加大除奸力度。亲共的担心美国抓人，抓紧卖房跑路；亲美但是吃中国饭的担心中国加大反腐力度，也抓紧卖房清理证据，大陆富商在悉尼甩房就是例子。不要小看这些蝴蝶影响，足以对华区楼市产生深远的影响。2019年由于受加息周期、流动性再度恶化和贸易战的不确定性将迎来黑暗和困难的一年。
请教楼主
这句“2019年的楼市是未来10年中最好的1年” 应该怎么理解呢？
这句“2019年的楼市是未来10年中最好的1年” 应该怎么理解呢？
江河日下呗
难道趋势是腰斩，腰斩、
再腰斩？
再腰斩？
为啥甩卖房子？
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