话题二：买房与租房
碑诗省的房价可以算是加拿大最高的。如果是在列志文，本拿比，温哥华市区等地，一套比较好的两室一厅的楼房都要４０万到５０万。我住在阿波斯福特，这里４０－５０万可以买４００－５００平方米别墅了。加拿大的房子分为大体三类。在我住的地方，独门独院的别墅要３５－１００万，连体房要２０－３５万 （ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ），还有就是楼房要１５－３０万（ｃｏｎｄｏ）。 我和老公在岛上时，买过一套连体房，三层楼的大约４００平方米，住起来很宽敞，很适合像我们这样年轻的家庭。但是，无论是连体房还是楼房，都存在一个问题，就是要每月交管理费，我们那时每个月除了交贷款还要交１４０块的管理费，后来１年后涨到１７５，这还算少的，一般是２００－５００的管理费。 我们卖房时还让我们交了近１万块的房屋外部的装修费，管理部门一整修就找住户要钱，我们这要了一万，我还听说有一下要３－４万的，普通的家庭，哪里有动不动就能拿出这么多钱的啊。这还不算，住连体房或楼房还有很多不便，有很多限制。比如，我家后院那时候几个月没除草，还被管理部门罚了款，说必须要除草，可是那是我家的后院，我们想怎样就怎样啊，总之一言难尽。很多的楼房还限制住客年龄，比如如果你喜欢这套楼房，但人家要求必须是４５岁以上的人才可以，如果你４０岁，你就不能住那里。我有一个朋友，两年前买了套楼房，那时他们小两口刚结婚，那楼房是１８＋，就是说，你必须１８岁以上才可以住那里。后来我的朋友怀孕了大着肚子，进出电梯时就被住户指指点点，告诉他们等孩子生了，他们必须搬走，尽管他们说孩子不会打扰其他住户，但还是被迫卖了房子，搬到政府资助的低收入家庭的房子里（因为买不起别墅一时也找不到价钱合适而且可以带孩子一起住的楼房）。
所以，因为以上对连体房和楼房的认识，我和老公坚决不买连体房或楼房。所以唯一剩下的就只有独门独院的别墅了，以我们现在的收入，贷款买房是没有问题的，但是，我本身在银行做贷款的，老公在做个人理财，我们两个碰到一起，开始计算买房和租房的得失。
先说买房，如果我们今天就要买别墅，假设４０多万的，假设把积蓄用来交首期，然后再代款３０万的话，２５年付清的贷款，在加拿大，５年的利息现在在5.7%左右，这样算起来，每月的贷款要19００（加拿大的贷款利息很有可能还要涨，预计近2-3年会涨到7%，那就是2100）。除了贷款费用，还有房产税。我的房东，现在的房子价值５０万左右，她一年要付５０００块的房产税（政府的税，不交不行的），所以税合为每个月４0０左右；还有就是房屋的保险，这么大的房子一个月保险要１５０块左右吧，还有就是垃圾收购废，每月５０块。这些事不交不行的费用，1900+400+150+50=2500块。这些是买房的固定支出，然后就是其他日常支出，电视天线，上网，一个月100-150块，水电，一个月100-200块（冬天比较费电取暖）。最后，房屋的保养和维修，加拿大的人工很贵。前几天我们租的房子的电插销坏了，请了个电工来修，用了不到一个小时，换了一个零件320块。水管漏水，请管工来修，380，房子的外面每3-5年要粉刷一次，3000-5000左右，我的房东最近刚洗了房顶（每1-2年就要洗），修了修阳台，3000块。我房东的房子地基出现了问题，下陷得很厉害，据说如果要修，要3-5万块，所以总结一下，如果养房每月一般要3000块，还时不时会有意外开支，都是比较大笔的。
谢谢！
还有的挑
师部美女
