2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[ww6161]

楼主列出的townhouse都是素里印度人聚集的地方，治安学区都差，华人没人愿意搬去

 

[wodelaoba]

老哥，这房成交价是328吧，不是238
区虽然差一点，不过也是好价钱了。

我也看到系统更新了，现在的经济太不用心了，这样的数据也能输入错误！

Selling Price	$3,280,000
Final Asking Price	$3,880,000

 

[wodelaoba]

高贵林的5年次新房 之前叫价158万，现在128万成交，要有耐心

MLS® Sales History
1050 DELESTRE AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-02	Sold $1,280,000	R2337717
2019-Feb-01	Listed $1,450,000	R2337717
Keller Williams Realty VanCentral
2019-Feb-01	Expired $1,450,000	R2321141
2018-Nov-06	Terminated $1,558,890	R2304585
2018-Nov-05	Listed for sale	R2321141
Keller Williams Realty VanCentral
2018-Sep-10	Listed for sale	R2304585
Keller Williams Realty VanCentral
2018-Sep-10	Terminated $1,588,890	R2290749
2018-Jul-18	Listed for sale	R2290749
2014-Sep-29	Sold $920,000	NEW BUILDING

 

[wodelaoba]

楼主列出的townhouse都是素里印度人聚集的地方，治安学区都差，华人没人愿意搬去

南素里-白石 SUNNYSIDE附近 看名字60%房东都是华裔

 

[wodelaoba]

高贵林3500尺独立屋 118万

MLS® Sales History
2019 TURNBERRY LANE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-01	Sold $1,180,000	R2380640
2019-Jun-17	Listed $1,200,000	R2380640
2009-May-28	Sold $640,000

 

[wodelaoba]

南素里-白石 Grandview Garden 高尔夫球场附近的次新TH
2015年交房后，几乎从未入住，从未出租，炒房团一次就买一排8套
Sunnyside小学学区里，华裔姓氏的房主超过60%！新的解放区

这套4卧3卫TH 能找到接盘侠 原因有三：

1. End Unit 最大卖点！
2. 几乎99.5%全新，不锈钢电器的贴膜还没有捅破呢！
3. 屋顶花园！

同样户型，新旧和大小的房子，没有上面优点的，最多55万能有Offer，还不一定能成交。

Property Assessment
# 21 15588 32 AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$683,000	$468,000	$215,000

MLS® Sales History
# 21 15588 32 AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-26	Sold $659,000	R2368097
2019-May-09	Listed $732,000	R2368097
2015-Jun-29	Sold $433,628

 

[wodelaoba]

还是南素里-白石 华人新村的TH
2011年，47.5万买入，2019年67.3万售出，除去税费，8年时间收益十分有限
TH只有居住属性，严重缺乏抗通胀的保值优势

这一套更大，4卧4卫，优点：

1. 双车库
2. End Unit
3. 宽大后院

Property Assessment
# 58 2979 156 STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$723,000	$526,000	$197,000

MLS® Sales History
# 58 2979 156 STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-02	Sold $673,000	R2367193
2019-May-08	Listed $699,000	R2367193
2011-Aug-04	Sold $475,000

 

[wodelaoba]

Property Assessment
2577 162A STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,484,000	$955,000	$529,000

MLS® Sales History
2577 162A STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-04	Sold $1,390,000	R2357862
2019-Apr-10	Listed $1,480,000	R2357862
2008-Jul-25	Sold $844,899

 

[Reminiscence]

我也看到系统更新了，现在的经济太不用心了，这样的数据也能输入错误！

Selling Price	$3,280,000
Final Asking Price	$3,880,000

mls的员工搞错的吧？经纪能随便进入mls的数据库吗？

 

[wodelaoba]

目前70万左右TH应该有的参考配置：

1. 2000尺面积
2. 房龄 2-5年
3. 4卧4卫双车库
4. 一层车库，二层起居室+厨房，三层卧室，四层空中花园
5. End Unit
6. 气暖，空调，不锈钢电器，实木地板，大理石台面，厕所石砖

 

[wodelaoba]

70万TH车库和厨房应该有的样子

 

[allana]

目前70万左右TH应该有的参考配置：

1. 2000尺面积
2. 房龄 2-5年
3. 4卧4卫双车库
4. 一层车库，二层起居室+厨房，三层卧室，四层空中花园
5. End Unit
6. 气暖，空调，不锈钢电器，实木地板，大理石台面，厕所石砖

浏览附件550828浏览附件550829

什么location的70万能达到这个水平？

 

[wodelaoba]

什么location的70万能达到这个水平？

素里，高贵林，兰里，三角洲
2016年左右的期房就是这个价位

 

[wodelaoba]

温东 94万独立屋

Property Assessment
1878 STAINSBURY AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,054,200	$1,021,000	$33,200

MLS® Sales History
1878 STAINSBURY AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-09	Sold $940,000	R2350900
2019-Mar-18	Listed $1,125,000	R2350900
Sutton Group-West Coast Realty
2017-Jan-01	Expired $1,188,000	R2099764
2016-Aug-05	Listed for sale	R2099764
Sutton Group-West Coast Realty (Surrey/120)

 

[wodelaoba]

温西468万的房子 卖了377万

Property Assessment
1656 NANTON AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$4,683,400	$4,603,000	$80,400

MLS® Sales History
1656 NANTON AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-05	Sold $3,770,000	R2383151
2019-Jun-24	Listed $3,998,000	R2383151
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Jun-24	Terminated $4,980,000	R2359235
2019-Apr-11	Listed for sale	R2359235
Royal Pacific Realty Corp.

 

[wodelaoba]

2015年 230万买入
2019年 207万卖出
政府估价：305万！！！

LOCATION LOCATION 不管用 不管用
《别了温哥华》的取景地 类似于北京贡院6号 上海外滩汤臣一品
3施2厅3卫 180平米 售价不足北京上海同地段同品质户型的40%

Property Assessment
# 303 1600 HORNBY STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$3,048,000	$2,086,000	$962,000

MLS® Sales History
# 303 1600 HORNBY STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-05	Sold $2,070,000	R2365563
2019-May-02	Listed $2,750,000	R2365563
RE/MAX Crest Realty
2019-May-02	Terminated $3,099,000	R2342750
2019-Feb-22	Listed for sale	R2342750
RE/MAX Crest Realty
2015-Oct-28	Sold $2,300,000	R2008000
2015-Oct-13	Listed for sale	R2008000
Sotheby's Int'l Rlty Can (Van)
2015-Oct-13	Terminated $2,588,000	V1142353
2015-Sep-04	Listed for sale	V1142353
Sotheby's Int'l Rlty Can (Van)

 

[wodelaoba]

UBC 温西 学区房 33 * 122 LOT

2015年246万买入
2019年232万卖出
相当干净漂亮有特色的房子

Property Assessment
4084 W 14TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$2,686,000	$2,402,000	$284,000

MLS® Sales History
4084 W 14TH AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-04	Sold $2,320,000	R2376319
2019-Jun-03	Listed $2,460,000	R2376319
WESTSIDE Tom Gradecak Realty
2019-Jun-03	Terminated $2,560,000	R2353653
2019-Apr-01	Listed for sale	R2353653
WESTSIDE Tom Gradecak Realty
2015-Jun-24	Sold $2,461,000	V1129533
2015-Jun-16	Listed for sale	V1129533
Dexter Realty

 

[wodelaoba]

加拿大最贵的Townhouse
UBC大学区2020年全新2000尺5卧3卫地下双车库

Style of House	2 Storey, Upper Unit
Bedrooms	5
Bathrooms	3
Selling Price	$3,899,900
Final Asking Price	$3,899,900
Size of House	1,929 sqft
Price per SqFt	$2,022
Basement	None
Lot Frontage	33.27 ft
Age of House	New
Ownership Interest	Freehold Strata
Days on Market	20
Listing Provided By	Key Marketing
Buyer's Brokerage	Non Member / No Agency

 

[迷失的兔子]

加拿大最贵的Townhouse
UBC大学区2020年全新2000尺5卧3卫地下双车库

Style of House	2 Storey, Upper Unit
Bedrooms	5
Bathrooms	3
Selling Price	$3,899,900
Final Asking Price	$3,899,900
Size of House	1,929 sqft
Price per SqFt	$2,022
Basement	None
Lot Frontage	33.27 ft
Age of House	New
Ownership Interest	Freehold Strata
Days on Market	20
Listing Provided By	Key Marketing
Buyer's Brokerage	Non Member / No Agency

浏览附件551075浏览附件551076浏览附件551077浏览附件551078浏览附件551079浏览附件551080浏览附件551081浏览附件551082

这能卖掉？？？2017年差不多。
明年温哥华会继续跌。
多伦多2017年200万的，现在都降到150万左右了。

 

[米老大]

UBC 温西 学区房 33 * 122 LOT

2015年246万买入
2019年232万卖出
相当干净漂亮有特色的房子

Property Assessment
4084 W 14TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$2,686,000	$2,402,000	$284,000

MLS® Sales History
4084 W 14TH AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-04	Sold $2,320,000	R2376319
2019-Jun-03	Listed $2,460,000	R2376319
WESTSIDE Tom Gradecak Realty
2019-Jun-03	Terminated $2,560,000	R2353653
2019-Apr-01	Listed for sale	R2353653
WESTSIDE Tom Gradecak Realty
2015-Jun-24	Sold $2,461,000	V1129533
2015-Jun-16	Listed for sale	V1129533
Dexter Realty

浏览附件551054浏览附件551055浏览附件551056浏览附件551057浏览附件551058浏览附件551059浏览附件551060浏览附件551061浏览附件551062浏览附件551063浏览附件551064浏览附件551065浏览附件551066浏览附件551067浏览附件551068浏览附件551069
浏览附件551070

这套优点突出，缺点更突出。
一楼格局不错，维护得也很好。二楼主卧室不错。但是，但是，次卧很小，而且四周是斜屋顶，只能做儿童房。等于只有一间卧室可用。适合年轻的小夫妻买来用。
漏掉一个优点：后花园很棒。
我去看过，遗憾地离去。