2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[chtang]

默默支持楼主发帖
等销量跌没时....也许价格就倒底了

 

[魁北克老刘]

喜欢的房子还没跌多少 唉

 

[道德的液体]

你们真是本事大，这种楼里都能吵得起来，

确实没有人想吵架，但那个人不知什么原因总骂人

 

[wodelaoba]

南素里 · 华工二村
96万的TH 亏本降到79万，依然无人问津

未来三年，南素里，兰里，所有10年以内的TH至少还会降20%，10-15万刀，现在在这个区域买房的行为基本上都是财务上的自杀。租最好的4000尺新独立屋，一年最多4万，三年12万，买房三年至少让你亏掉15万，利息另计。

Property Assessment
# 1 16458 23A AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$957,000	$671,000	$286,000

MLS® Sales History
# 1 16458 23A AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-21	Listed $799,900	R2394314
2019-Aug-06	Terminated $839,900	R2394314
2018-Aug-10	Terminated $888,000	R2269517
2018-May-16	Listed for sale	R2269517
Sutton Group-West Coast Realty
2017-Jun-18	Sold $829,800	R2170321
2017-May-25	Listed for sale	R2170321
Century 21 Coastal Realty Ltd.

 

[迷失的兔子]

南素里 · 华工二村
96万的TH 亏本降到79万，依然无人问津

未来三年，南素里，兰里，所有10年以内的TH至少还会降20%，10-15万刀，现在在这个区域买房的行为基本上都是财务上的自杀。租最好的4000尺新独立屋，一年最多4万，三年12万，买房三年至少让你亏掉15万，利息另计。

Property Assessment
# 1 16458 23A AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$957,000	$671,000	$286,000

MLS® Sales History
# 1 16458 23A AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-21	Listed $799,900	R2394314
2019-Aug-06	Terminated $839,900	R2394314
2018-Aug-10	Terminated $888,000	R2269517
2018-May-16	Listed for sale	R2269517
Sutton Group-West Coast Realty
2017-Jun-18	Sold $829,800	R2170321
2017-May-25	Listed for sale	R2170321
Century 21 Coastal Realty Ltd.

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这个房子17年卖83万， 19年给估价96万实在是太高了。
其实，应该比83万低是对的，因为17年价格太高。

 

[wodelaoba]

这个房子17年卖83万， 19年给估价96万实在是太高了。
其实，应该比83万低是对的，因为17年价格太高。

对于南素里的华工123村，2018年6月是价格高点，因为2018年6月有96万左右的成交，所以2019年的评估价才会这么夸张离谱的高！

对于温本列的独立屋：2016是最高点（大盘蓝筹）
对于素里，高贵林，兰里的独立屋：2017是最高点（中小板题材股）
对于大温地区TH和CONDO：2018是最高点（科创板新三板）

 

[syqkimi1990]

看房看了半年了，终于拿到一个offer。 之前每次下offer 都有人竞争。 希望贷款可以顺利。

 

[迷失的兔子]

看房看了半年了，终于拿到一个offer。 之前每次下offer 都有人竞争。 希望贷款可以顺利。

offer 比开价低多少？10%？？？

 

[chtang]

对于南素里的华工123村，2018年6月是价格高点，因为2018年6月有96万左右的成交，所以2019年的评估价才会这么夸张离谱的高！

对于温本列的独立屋：2016是最高点（大盘蓝筹）
对于素里，高贵林，兰里的独立屋：2017是最高点（中小板题材股）
对于大温地区TH和CONDO：2018是最高点（科创板新三板）

文本列都是大盘蓝筹了？素里，兰里，高贵林还远吗？

 

[chandlesu]

最近看房心得。便宜烂房不少。好房子，格局好的，内部条件比较新或者保持的比较好的，卖的非常快。但基本是政府估价。下手慢了就抢不到。

 

[chtang]

华工123村是南素里morgen creek 那块地方吗？

 

[wodelaoba]

最近看房心得。便宜烂房不少。好房子，格局好的，内部条件比较新或者保持的比较好的，卖的非常快。但基本是政府估价。下手慢了就抢不到。

手里的房子卖不出去，着急了，潜伏这么久，开始发帖了。

 

[wodelaoba]

华工123村是南素里morgen creek 那块地方吗？

华工一村：Morgen Creek （15年新）90%独立屋业主的成本在60万，市场均价120万
华工二村：Morgen Heights（10年新）90%独立屋业主的成本在90万，市场均价130万
华工三村：Grandview Heights（5年新）90%独立屋业主的成本在120万，市场均价130万

2-3年内，华工123村，3000尺左右独立屋一定会破百，1600尺TH一定会回到50万。兰里的华工456村，对比南素里再打8.5折。南素里就是北京回龙观，兰里就是北京天通苑。

 

[david77]

辣雞NDP

 

[david77]

NDP禍害阿省被趕下台又去禍害BC

 

[wodelaoba]

兰里 · 85万的独立屋
90%的业主持有成本仅仅50万，现在抢反弹，不担心大小非解禁吗？

MLS® Sales History
6843 208A STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-13	Sold $849,800	R2396326
2019-Aug-12	Listed $849,800	R2396326
2014-Mar-31	Sold $513,333

 

[wodelaoba]

NDP禍害阿省被趕下台又去禍害BC

为什么多伦多的房价已经反超温哥华了？因为保守党执政，保护地主炒房客的利益

为什么卡在家里的房价2008年见顶后，已经阴跌11年了？因为NDP之前的政策现在还在起作用，惯性啊

为什么温哥华的房价至少还要阴跌18年？NDP在BC省的江山稳如泰山，70%以上的人都盼着腰斩

 

[wodelaoba]

兰里 · 华工4村

MLS® Sales History
6929 208B STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-10	Sold $867,500	R2394347
2019-Aug-06	Listed $874,900	R2394347
2009-Dec-16	Sold $500,636

 

[david77]

为什么多伦多的房价已经反超温哥华了？因为保守党执政，保护地主炒房客的利益

为什么卡在家里的房价2008年见顶后，已经阴跌11年了？因为NDP之前的政策现在还在起作用，惯性啊

为什么温哥华的房价至少还要阴跌18年？NDP在BC省的江山稳如泰山，70%以上的人都盼着腰斩

自由黨，NDP真是辣雞

 

[wodelaoba]

兰里 · 华工6村
三年新的独立屋

MLS® Sales History
27550 28 AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-12	Sold $910,000	R2388131
2019-Jul-10	Listed $959,900	R2388131
2016-Nov-29	Sold $669,960