2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

15年才117万

推倒重建，这是2年新的新房，2017年耗费85万建成，2018年250万售出。

 

[道德的液体]

不建议你考虑这个房子，水分很大。

谢谢您

 

[小刘子]

南素里水分大，当年被炒得太凶，对半砍都不足为奇

 

[hr1551]

南素里水分大，当年被炒得太凶，对半砍都不足为奇

跌3成大把盘的。

 

[紫葡青柠]

 

[beibeibear]

楼主果然是高人.

这房子是标准的法式cheatau风格, 对于少雪的温哥华地区,比啥哥特式, 维多利亚式以及新殖民地式要看起来工期要少些, 也比较实际. 目测挑高的客厅不止10尺吧? 如果8尺的二楼是不好看.

腻害了,怎么核算出大概是85W的翻建费用? 这个应该是推倒重建了吧? 如果2018年二百五入手, 成交两百万出头, 扣除财务费用,地税和经纪费用, 妥妥地贡献出五十万了.

 

[道德的液体]

南素里水分大，当年被炒得太凶，对半砍都不足为奇

腰斩…………厉害了

 

[云儿飘]

楼主和各位说说兰里，素里的townhouse 走势如何？

 

[走东闯西]

麻烦楼主评价一下Maple Ridge 的这套新房，建筑成本大概多少? 我是很喜欢，但老婆嫌远，还有近两百的Strata Fee每月

25350 Godwin Drive, Maple Ridge, BC, House For Sale

25350 Godwin Drive, Maple Ridge House for sale (MLS® R2329715). Check out property details, home price, nearby schools and neighbourhood information.

www.rew.ca

 

[allana]

麻烦楼主评价一下Maple Ridge 的这套新房，建筑成本大概多少? 我是很喜欢，但老婆嫌远，还有近两百的Strata Fee每月

25350 Godwin Drive, Maple Ridge, BC, House For Sale

25350 Godwin Drive, Maple Ridge House for sale (MLS® R2329715). Check out property details, home price, nearby schools and neighbourhood information.

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house居然有管理费？专人打理5亩草坪？

 

[laox888]

house居然有管理费？专人打理5亩草坪？

有些house用的是私人共享车道，政府不负责铲雪的。车道两边的花草也要大家出钱维护，5亩草坪应该是自己打理。

 

[阿尤]

house居然有管理费？专人打理5亩草坪？

strata是法律术语，不是建筑形式。高档的gated community，golf community都是strata，独立屋居多。

 

[阿尤]

麻烦楼主评价一下Maple Ridge 的这套新房，建筑成本大概多少? 我是很喜欢，但老婆嫌远，还有近两百的Strata Fee每月

25350 Godwin Drive, Maple Ridge, BC, House For Sale

25350 Godwin Drive, Maple Ridge House for sale (MLS® R2329715). Check out property details, home price, nearby schools and neighbourhood information.

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strata fee两百不太贵，同样的设施自己打理每月远远不止两百的：园林，车道，安保，自己搞远远不如strata统一搞省钱省心

 

[allana]

strata fee两百不太贵，同样的设施自己打理每月远远不止两百的：园林，车道，安保，自己搞远远不如strata统一搞省钱省心

200多还包园林，安保？你确认吗？

 

[阿尤]

200多还包园林，安保？你确认吗？

你以为是高层公寓的strata fee，要包水电游泳池电梯?

MAINT. FEES:$133.00

MAINT. FEES INCLUDE:Gardening, Management, Other, Sewer, Snow removal

 

[走东闯西]

你以为是高层公寓的strata fee，要包水电游泳池电梯?

MAINT. FEES:$133.00

MAINT. FEES INCLUDE:Gardening, Management, Other, Sewer, Snow removal

前天看房时同卖方经纪谈了，实际strata fee 每月一百八个多，除道路扫雪及路边绿化外，主要用于下水处理，即整个Strata的sewer没有同市政相连，要单独pump 到附近的一个污水处理厂. 自来水是与市政管道相连的

 

[laox888]

house居然有管理费？专人打理5亩草坪？

一万七千多平方尺，0.5英亩都不到。

 

[beibeibear]

一万多尺的大草坪，推草都会推得你胳膊断。

现在看着很美好，夏天要浇水，冬天要养护，还要撒种，开洞，修剪和驱虫，等等等等，每一块草坪都是用汗水和钞票贴出来的。

百八十刀就能维护出这样的草坪，那麻烦介绍给我，介绍费有的。

 

[laox888]

你以为是高层公寓的strata fee，要包水电游泳池电梯?

MAINT. FEES:$133.00

MAINT. FEES INCLUDE:Gardening, Management, Other, Sewer, Snow removal

gardening 应该只包括公共地区比如车道两边，前后院应该是自己打理的。

 

[迷失的兔子]

麻烦楼主评价一下Maple Ridge 的这套新房，建筑成本大概多少? 我是很喜欢，但老婆嫌远，还有近两百的Strata Fee每月

25350 Godwin Drive, Maple Ridge, BC, House For Sale

25350 Godwin Drive, Maple Ridge House for sale (MLS® R2329715). Check out property details, home price, nearby schools and neighbourhood information.

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房子太大。不知道你家里有几口人，有没有足够的人气来养房？另外，如果自己打理房子也累死人了。
这么贵的房子都买了，也就不在乎100多的Strata 费用了。