2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

J

JIGU

8,253
awander 说:
多年前我花了1米买的房子，当时就已退休的原房主告诉我其父亲当年（二战后）购买时竟然花了1万多刀。

哇塞，当时房价那么贵，几乎接近如今的地税了！

如果房价回到1946年，一定再买三套，住一套交两套的空房税。 一个字：爽！
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那时工资也低,二战时陈纳德飞虎队打下一架日本飞机奖金是500美元
 
S

springday

32
和10多年前不同的是，央行现在对付不景气的办法就是印钞机随时开动。
这些年最低工资也涨了不少吧，再看看物价涨幅，想房价跌到n年前完全不可能。
现在中国钱出不来是大问题，叠加利率升高，压力测试，各种变态调控，才逆转了疯狂局面。
美国也是全面下跌。美联储已经要开始降息，有分析今年可能0.5%。加拿大大概率也会跟进。
温哥华的需求是充足的。估计还要一两年触底吧。
 
光头和尚

光头和尚

1,675
springday 说:
和10多年前不同的是，央行现在对付不景气的办法就是印钞机随时开动。
这些年最低工资也涨了不少吧，再看看物价涨幅，想房价跌到n年前完全不可能。
现在中国钱出不来是大问题，叠加利率升高，压力测试，各种变态调控，才逆转了疯狂局面。
美国也是全面下跌。美联储已经要开始降息，有分析今年可能0.5%。加拿大大概率也会跟进。
温哥华的需求是充足的。估计还要一两年触底吧。
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没有中国的钱出来，哪里有这么多人在这里能赚买房钱，老外都吃光用光，中国人在这里没几个人赚大钱的，所以我要感谢现在中国政府不让中国大量热钱流出去买房，但是还是太晚了，早点这里房价也不会涨这么快
 
A

awander

9,477
光头和尚 说:
只要没有中国热钱进来，ndp继续各种房产投机税，我敢肯定房价会跌到2001年，至少2005年的价格。
最近投机买入的都要亏钱抛出就是给这些炒房客敲响警钟
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你就自己high自己开心吧.

我居住的小区几乎没有华人，家庭平均收入43万刀。 今年有两个house换手，都在3米以上，在市时间2周左右。 新住户都不是华人。

当然安省上次NDP掌权已经很久远了。
 
S

springday

32
新移民，资金略紧张的，年轻需要上升空间的，多伦多无疑是首选。
然而温哥华气候，地理，自然条件非常好，生活质量高。对于经济发展最活跃的亚洲（印度，东南亚，中东等），以及全球相对有钱的移民，会有长期的吸引力。
 
A

awander

9,477
光头和尚 说:
那就2001年的价格
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回到 2001年的价格的概率为零。

根据Statistics Canada, 2000年加拿大中位家庭收入为5万刀，那时房贷利率为8%左右。 2017年中位家庭收入为8.5万刀，房贷利率为3%左右。

如果房价回到2001年，意味着老百姓购买房屋的承受力为约为2001年的4倍。

也就是说如果房价回到2001年，房子按购买力计算，跌去75%。

做梦吧。
 
H

hawk18

8
awander 说:
回到 2001年的价格的概率为零。

根据Statistics Canada, 2000年加拿大中位家庭收入为5万刀，那时房贷利率为8%左右。 2017年中位家庭收入为8.5万刀，房贷利率为3%左右。

如果房价回到2001年，意味着老百姓购买房屋的承受力为约为2001年的4倍。

也就是说如果房价回到2001年，房子按购买力计算，跌去75%。

做梦吧。
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不涨不错了！
 

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