2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[茹妹]

听说三角洲很多工厂

 

[wodelaoba]

听说三角洲很多工厂

是的，工业区，地势比列治文还低。但是很多在列治文做小生意的华人都住在哪里，因为距离列治文近，而且房价非常便宜。

 

[chtang]

那边好多阿三的。

 

[听海]

是的，工业区，地势比列治文还低。但是很多在列治文做小生意的华人都住在哪里，因为距离列治文近，而且房价非常便宜。

是的，我很多朋友就是嫌列冶文太贵了，同样的价格那边的房子就大很多，新很多，不过通勤有时很堵的。

 

[茹妹]

我突然发现标题carboy躺着中枪了

 

[epie]

买物业考量更多的是买地，房龄其实意义不太大。除非是偏远的地块，土地越老价值越高，因为当年的zone比要比现在高很多。所以土地价值基本是上升的，而房屋的估值随着年限是下跌的，近年来土地价值上升比房屋下跌的速度快，幅度大，所以物业估价一直在上涨。排除Surrey，Coquitlam和Maple Ridge距离中心区域（Vancouver/Burnaby)的地段(location)的因素，买房更多地比较的就是土地面积(Land)、交通(Walk Score)、学区(Schooling)等主要因素。

这件物业的土地面积是676 平方米 (7276平方英尺 ) ，2019年估价$1.182M，其中土地价值$929K

2019

$929,000

$253,000

$1,182,000

要打造百年家业么
普通人来说还是买个舒服的房子住就相当于投资自己和孩子

 

[牛年嘉缘]

26年可不是次新房了。我26还没对象我妈要给我每周安排七个相亲了

93年的小姐姐认识你好呀

 

[茹妹]

93年的小姐姐认识你好呀

90

 

[yooyhooh]

要打造百年家业么
普通人来说还是买个舒服的房子住就相当于投资自己和孩子

和百年扯不上。这个“舒服”定义的比较宽泛。大地老房子不一定就不舒服，新的房子也不一定舒服。很多新建的single family house 和 townhouse做得很精美，但因为较大的FAR或者房屋属于Strata，使得房价上涨的驱动力比较单一 (学区，交通，购物便利等)，土地价值增值（因居民用地越来越少）影响房屋买卖价格上的因素较低。

 

[茹妹]

我觉得房市热起来了，周末argyle那边人山人海的。开发商也硬气了很多，虽然价格和前几个月比还是没有起色，不过已经不接受offer了，一口价

 

[yooyhooh]

我觉得房市热起来了，周末argyle那边人山人海的。开发商也硬气了很多，虽然价格和前几个月比还是没有起色，不过已经不接受offer了，一口价

说的是Coquitlam Argyle Burke Mountain? 那边不知道为什么卖那么贵，估计是好景吧。

 

[茹妹]

说的是Coquitlam Argyle Burke Mountain? 那边不知道为什么卖那么贵，估计是好景吧。

现在价格130-152，包税送25000的升级，但是不给还价了。
景色确实很不错，我去看过样板房，很漂亮，云雾缭绕的。
我觉得这一片最大的缺点是lot都不大。

 

[007leo]

现在价格130-152，包税送25000的升级，但是不给还价了。
景色确实很不错，我去看过样板房，很漂亮，云雾缭绕的。
我觉得这一片最大的缺点是lot都不大。

这片新房地势高吗？冬天下雪之后是不是不容易开车

 

[茹妹]

这片新房地势高吗？冬天下雪之后是不是不容易开车

高的，有上坡，下雪后确实不太容易开车。我是东边来的无所谓。

 

[lovecanada]

高的，有上坡，下雪后确实不太容易开车。我是东边来的无所谓。

去年夏天hiking ，沿着coquitlam river向上，经过 crystal waterfall 最后到sawblade waterfall 回来的时候经过此地，确实是一个安静 美丽的地方。不过下山的时候也看到了一头黑熊。

感觉 要是在Burnaby工作 住这里 有点远哟

 

[茹妹]

去年夏天hiking ，沿着coquitlam river向上，经过 crystal waterfall 最后到sawblade waterfall 回来的时候经过此地，确实是一个安静 美丽的地方。不过下山的时候也看到了一头黑熊。

感觉 要是在Burnaby工作 住这里 有点远哟

我park and ride，一个小时

 

[lovecanada]

我park and ride，一个小时

Expo Line 早上高峰都没座，素里过来的人太多。Millennium 可能好点？ 不知道

 

[茹妹]

Expo Line 早上高峰都没座，素里过来的人太多。Millennium 可能好点？ 不知道

我从终点站坐的，有座位

 

[lovecanada]

我从终点站坐的，有座位

幸福呀。你那边也看过几次房，但感觉还是没到我的买点。

 

[茹妹]

幸福呀。你那边也看过几次房，但感觉还是没到我的买点。

哈哈，太小，太贵，或者both。我觉得不是刚需的话就观望着吧，现在大温房子的前景不明朗