2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[JIGU]

House半价 谁还买公寓呀

卡城就是多数人住house,因为比公寓也贵不了多少。

 

[茹妹]

卡城就是多数人住house,因为比公寓也贵不了多少。

location不一样，同样的地方公寓还是比house便宜很多的

 

[JIGU]

北素里 · 台湾村 全新3835尺独立屋 仅售107万

MLS® Sales History
10269 166A STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-21	Sold $1,076,190	R2368464
2019-May-09	Listed $1,248,000	R2368464
City 2 City Real Estate Services Inc.
2019-May-08	Terminated $1,249,000	R2306347
2018-Sep-11	Listed $1,299,000	R2306347
City 2 City Real Estate Services Inc.
2018-Sep-11	Terminated $1,388,000	R2275968
2018-Jun-01	Listed $1,388,000	R2275968
City 2 City Real Estate Services Inc.

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这个房子便宜。有个朋友当了护士大概七八年前60多万买了台湾村的House,面积和楼龄不知。

 

[离离原上草]

卡城就是多数人住house,因为比公寓也贵不了多少。

不清楚 卡城啊 我想这个帖子都是在讲大温地区吧。

 

[chtang]

房产经济也很成功，同一个客人，同一个房子，5个月一买一卖，佣金4万；
贷款经济也很成功，同一个客人，同一个房子，5个月一买一卖，2笔贷款提成5千；
银行政府律师更成功，同一个客人，同一个房子，5个月一买一卖，税费罚款超过2万。

温哥华楼市 庞氏骗局 洗钱机器

楼主，我要说一下，在银行贷款不超过一年，贷款经纪的佣金是要退回的

 

[chtang]

高瞻远瞩

高贵林 3731尺全新独立屋 等待一年 降价12万
即使用4万租房，这一年也至少节省了8万，如果去年成功买房，那就赚的更多了

MLS® Sales History
3543 ARCHWORTH AVENUE
��

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-02	Sold $1,455,000	R2401642
Team 3000 Realty Ltd.
2019-Jun-04	Expired $1,540,000	R2308460
2018-Sep-19	Listed $1,540,000	R2308460
RE/MAX Sabre Realty Group
2018-Jul-10	Terminated $1,575,000	R2245763
2018-Mar-05	Listed $1,575,000	R2245763
RE/MAX All Points Realty

Size of House	3,731 sqft
Price per SqFt	$390
Basement	Fully Finished, Separate Entry
Lot Size	0.10 ac
Age of House	New
Property Taxes	$3,955.87 (2019)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Listing Date	2019-Sep-02
Days on Market	0
Listing Provided By	Team 3000 Realty Ltd.
Buyer's Brokerage	RE/MAX All Points Realty

浏览附件559005

这个房子旁边还有同一个开发商开发的三套在卖，卖了一年半还只卖出一套...绝对还有降价空间。目测1.3mm

 

[茹妹]

这个房子旁边还有同一个开发商开发的三套在卖，卖了一年半还只卖出一套...绝对还有降价空间。目测1.3mm

这种新房应该还要加gst的

 

[chtang]

这种新房应该还要加gst的

理论上是，但是这个山上有另一个开发商开发54个single house 的价格是含GST的，所以，这个建商为了竞争，很可能也是含的
现在好多建商已经同意含GST了，为了促销

 

[茹妹]

理论上是，但是这个山上有另一个开发商开发54个single house 的价格是含GST的，所以，这个建商为了竞争，很可能也是含的
现在好多建商已经同意含GST了，为了促销

我去年买房的时候也问过，他们一致的说法是不含税，但是市场足够冷，砍掉gst再剪掉个几万不成问题

 

[chtang]

我去年买房的时候也问过，他们一致的说法是不含税，但是市场足够冷，砍掉gst再剪掉个几万不成问题

去年和今年是不同的市场了
公寓可能还是不含GST，house 的报价很多是含了，但是合同上还是会分开写

 

[茹妹]

去年和今年是不同的市场了
公寓可能还是不含GST，house 的报价很多是含了，但是合同上还是会分开写

就是说又便宜了么T T

 

[wodelaoba]

列治文全新独立屋 135万

MLS® Sales History
11111 WILLIAMS ROAD

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-29	Sold $1,352,381	R2402037
Maxcel Westcoast Realty Ltd.
2019-Aug-10	Expired $1,538,000	R2336574
2019-Jan-28	Listed $1,568,000	R2336574
Maxcel Westcoast Realty Ltd.
2019-Jan-25	Terminated $1,618,000	R2300586
2018-Aug-27	Listed $1,598,000	R2300586
Maxcel Westcoast Realty Ltd.

 

[beibeibear]

这块地才3500尺，建筑面积2100，看似独立屋，实际上和Townhouse无异，BC估价也就是138W，所以这个售价也是正常，卖家怎么可能会150W以上卖得掉。

看看这个才是渣JJ干的事，R2391800 9760 Seacote，BC估价193万5， 直接看到160W吸引眼球，要大家抢offer， 160W及以下offer通通丢进垃圾桶；玩的就是个范儿。

结果就是，还在那儿吊着那。

 

[道德的液体]

我去年买房的时候也问过，他们一致的说法是不含税，但是市场足够冷，砍掉gst再剪掉个几万不成问题

南苏里，210万不含GST的房子，同意195万含gst 卖。

 

[chtang]

南苏里，210万不含GST的房子，同意195万含gst 卖。

现在不卖，搞不好明年更低

 

[wodelaoba]

枫树岭 全新End Unit 2000尺镇屋 59万！

南素里同类型房子，一年之内将会从77万降至69万，再不割肉就是愚蠢至极，毕竟2015年的时候，成本价才60万。那些80-90万左右抢房的人，基本上15年之内解套无望。

MLS® Sales History
# 13 23539 GILKER HILL ROAD
�

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-03	Sold $598,000	R2398962
2019-Aug-21	Listed $598,000	R2398962
RE/MAX Central
2019-Aug-21	Expired $688,000	R2368273
2019-May-08	Listed $768,000	R2368273
RE/MAX Central

Size of House	2,012 sqft
Price per SqFt	$297
Basement	None
Age of House	New
Ownership Interest	Freehold Strata
Listing Date	2019-Aug-21
Days on Market	13
Listing Provided By	RE/MAX Central
Buyer's Brokerage	Evergreen West Realty

Strata Fee

$266.09

 

[chtang]

枫树岭 全新End Unit 2000尺镇屋 59万！

南素里同类型房子，一年之内将会从77万降至69万，再不割肉就是愚蠢至极，毕竟2015年的时候，成本价才60万。那些80-90万左右抢房的人，基本上15年之内解套无望。

MLS® Sales History
# 13 23539 GILKER HILL ROAD
�

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-03	Sold $598,000	R2398962
2019-Aug-21	Listed $598,000	R2398962
RE/MAX Central
2019-Aug-21	Expired $688,000	R2368273
2019-May-08	Listed $768,000	R2368273
RE/MAX Central

Size of House	2,012 sqft
Price per SqFt	$297
Basement	None
Age of House	New
Ownership Interest	Freehold Strata
Listing Date	2019-Aug-21
Days on Market	13
Listing Provided By	RE/MAX Central
Buyer's Brokerage	Evergreen West Realty

Strata Fee

$266.09

浏览附件559192

60万在兰里和南素里也能买不错的TH。枫树岭这个地方还是不够城市

 

[yamiyami]

枫树岭，前年我朋友 跟她的鬼佬男朋友 买了两室一厅的公寓 才十几万

 

[April13]

鬼佬群居之地华人不感兴趣,价格洼地难怪抢.华人千万别再去了,不然白人还得东迁.

 

[走东闯西]

鬼佬群居之地华人不感兴趣,价格洼地难怪抢.华人千万别再去了,不然白人还得东迁.

敌退我进， lol