2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

Amethystbaby

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1,643
smartworm 说:
我看的那片区域，动过出价念头的都成交了，大部分都比我预期的价格高。我买的这个比政府估值低了300K，我认为大部分的风险已经释放了，看吧，
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如果总价在150以内的话，，你能低于估价30万拿下，你砍价已经相当厉害了，或者是房子需要重新装修等情况。
我现在看房的感觉也是，中低价的house，状况好一点的，现在能砍一些价，基本能在估价以下拿下，但是真的砍不了太多。可能也是因为现在算传统的旺季吧。真能砍下很多的，往往是那些很旧的除非推倒重建的。不过那样的话，后面投入的精力和金钱也就多了。
现在是量跌价盘的时候。个人看法：公寓应该有不少下跌空间，但是土地方正面积正常的house，我也认为大部分风险已释放了，价盘的过程会比较长。
 
wodelaoba

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科长
5,878
再等一个月，进入暑期后，房价又会下一个大台阶，今年地税评估价肯定比去年低，然后又会压制明年的挂牌价格。

MLS® Sales History
3675 W 36TH AVENUE
Property Assessment
YearTotalLandImprovements
2019$3,698,000$3,486,000$212,000
Lot Size0.15 ac
Lot Frontage50 ft
Lot Depth/Size130.25 ft
Age of House89 years
Property Taxes$11,816.30 (2018)
Ownership InterestFreehold NonStrata
Days on Market28
Listing Provided ByRE/MAX Select Realty
Buyer's BrokerageRE/MAX Select Properties

DateCommentsMLS® Number
2019-May-21Sold $2,950,000R2362105
RE/MAX Select Realty
2019-Apr-23Expired $3,488,000R2341605
2019-Feb-19Listed for saleR2341605
2012-Jun-28Sold $2,425,000

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wodelaoba

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科长
5,878
西温跌穿了2014，开始向2012进发

MLS® Sales History
710 GREENWOOD ROAD
Property Assessment
YearTotalLandImprovements
2019$3,077,000$2,871,000$206,000
Lot Size0.42 ac
Lot Frontage98 ft
Lot Depth/Size185 ft
Age of House54 years
Property Taxes$9,298.25 (2018)
Ownership InterestFreehold NonStrata
Days on Market95
Listing Provided ByTeam 3000 Realty Ltd.
Buyer's BrokerageRoyal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

DateCommentsMLS® Number
2019-May-20Sold $2,153,000R2341495
2019-Feb-13Listed $3,088,000R2341495
2012-Feb-10Sold $1,950,000

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wodelaoba

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科长
5,878
兰里20英亩农地 + 4000尺大宅 + 飞机场 + 直升机：300万！

MLS® Sales History
2803 216 STREET
DateCommentsMLS® Number
2019-May-13Sold $3,030,000R2362946
Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2019-Apr-25Terminated $3,388,000R2336733
2019-Jan-30Listed for saleR2336733
Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2019-Jan-18Terminated $3,388,000R2328744
2018-Dec-27Listed for saleR2328744
Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2018-Dec-26Expired $3,399,000R2310868
2018-Sep-26Terminated $3,498,000R2292609
2018-Sep-25Listed for saleR2310868
Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2018-Jul-24Listed for saleR2292609
Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2018-Jul-24Terminated $3,499,000R2269245
2018-May-16Listed for saleR2269245
Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2018-May-16Terminated $3,998,000R2260911
2018-Apr-26Listed for saleR2260911
Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)

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迷

迷失的兔子

2,494
wodelaoba 说:
枫树岭 90万的次新房
MLS® Sales History
13536 229 LOOP
DateCommentsMLS® Number
2019-May-14Sold $907,900R2364023
Keller Williams Elite Realty
2016-Mar-04Sold $760,000R2040889
2016-Mar-01Listed for saleR2040889
Royal LePage Sterling Realty

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3年涨了30%:mad:
 
Amethystbaby

Amethystbaby

1,643
wodelaoba 说:
再等一个月，进入暑期后，房价又会下一个大台阶，今年地税评估价肯定比去年低，然后又会压制明年的挂牌价格。
嗯嗯，这个同意，暑假会慢慢淡下来。现在房源确实是越来越多了，选择余地很多。公认的明年估价肯定会低不少，也是部分真想卖的房主肯适当降价的原因。
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最后编辑: 2019-05-28
C

Cathy_Zhu

1,602
楼主能看一下这个房子吗？中介把房子面积写大了，这不是主要疑惑。这个买主刚买就开始卖了，这房子有啥硬伤吗？这一来一回，这个买主要损失多少手续费呢？谢谢楼主。

1 8751 COOK ROAD
Richmond, British Columbia
MLS® Number: R2365194
 
wodelaoba

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科长
5,878
南素里 0.78英亩 245万估价 成交价 185万
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MLS® Sales History
17325 27A AVENUE

Lot Size0.78 ac
Lot Frontage170 ft
Age of House33 years
Property Taxes$8,458.94 (2017)
Ownership InterestFreehold NonStrata
Days on Market7
Listing Provided ByBay Realty
Buyer's BrokerageRE/MAX Masters Realty

DateCommentsMLS® Number
2019-May-24Sold $1,850,000R2371122
2019-May-17Listed $1,899,900R2371122

Property Assessment
17325 27A AVENUE
YearTotalLandImprovements
2019$2,457,000$2,015,000$442,000

 
wodelaoba

wodelaoba

科长
5,878
Cathy_Zhu 说:
楼主能看一下这个房子吗？中介把房子面积写大了，这不是主要疑惑。这个买主刚买就开始卖了，这房子有啥硬伤吗？这一来一回，这个买主要损失多少手续费呢？谢谢楼主。

1 8751 COOK ROAD
Richmond, British Columbia
MLS® Number: R2365194
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建议你不要考虑这个房子，水太深，不多说。

MLS® Sales History
# 1 8751 COOK ROAD
DateCommentsMLS® Number
2019-May-21Reduced $998,000R2365194
2019-Apr-26Listed $1,048,000R2365194
2019-Feb-18Sold $883,810R2337199
2019-Jan-30Listed for saleR2337199
Sutton Group-West Coast Realty
2018-Jun-22Terminated $1,099,900R2241798
2018-Feb-21Listed for saleR2241798
Sutton Group-West Coast Realty
 
C

Cathy_Zhu

1,602
wodelaoba 说:
建议你不要考虑这个房子，水太深，不多说。

MLS® Sales History
# 1 8751 COOK ROAD
DateCommentsMLS® Number
2019-May-21Reduced $998,000R2365194
2019-Apr-26Listed $1,048,000R2365194
2019-Feb-18Sold $883,810R2337199
2019-Jan-30Listed for saleR2337199
Sutton Group-West Coast Realty
2018-Jun-22Terminated $1,099,900R2241798
2018-Feb-21Listed for saleR2241798
Sutton Group-West Coast Realty
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谢谢你， 所以觉得奇怪啊。
 
wodelaoba

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科长
5,878
LIGHTBLUE168 说:
在关注养老房，麻烦楼主看看这个房子价位还有下跌空间吗？谢谢

38-33209 Cherry Avenue
  • Mission, BC, V2V 2V3
  • Mission Downtown
  • Listing ID: R2342142
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全新2200尺TH 58万差不多了，小刀1万

你买这么大的4卧TH当养老房啊？！呵呵


 

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