2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[nndvd]

按altus的标准尺价，温哥华翻建成本140-250，蒙特利尔是100-170

也不是差很多呀好像

 

[阿尤]

我不太懂，不过从照片来看我觉得不便宜

包给印度建商，肯定能在这个预算内做到这个效果

 

[茹妹]

包给印度建商，肯定能在这个预算内做到这个效果

我也听过这个说法，说印度的小健商，喜欢把外表造得巨漂亮，里面也看上去很美，其实用的都是最蹩脚的料。不知道是不是真的。
他们喜欢一枪一枪打，买两个lot，造完卖掉再买两个lot。

 

[nndvd]

蹩脚的料 是什么意思呢

 

[茹妹]

蹩脚的料 是什么意思呢

就是差的材料

 

[nndvd]

就是差的材料

木料都是包在里面的哦，不容易发现呢

 

[阿尤]

我也听过这个说法，说印度的小健商，喜欢把外表造得巨漂亮，里面也看上去很美，其实用的都是最蹩脚的料。不知道是不是真的。
他们喜欢一枪一枪打，买两个lot，造完卖掉再买两个lot。

印度人的建筑，货运，旅馆，连本地白人地头蛇都有点竞争不过他们，不要问什么，答案有点政治不正确。

 

[茹妹]

木料都是包在里面的哦，不容易发现呢

对，因为我在温哥华听到过这种说法，所以阿尤提起了以后我又想起来了。
这边很多小的健商推到旧房子重建的。

 

[nndvd]

对，因为我在温哥华听到过这种说法，所以阿尤提起了以后我又想起来了。
这边很多小的健商推到旧房子重建的。

安全隐患可是要负法律责任的，奸商

 

[阿尤]

安全隐患可是要负法律责任的，奸商

根本不是问题

code就是bare minimum的要求，根本不难满足

就算是建商和政府有negligence，limitations periods听说过? 查查你所在省份的limitation act看看追诉的时效是多少年?

 

[茹妹]

安全隐患可是要负法律责任的，奸商

不是安全隐患，就是用差的材料。真皮假皮的包质量都可以很好，哈哈。

 

[hr1551]

不是安全隐患，就是用差的材料。真皮假皮的包质量都可以很好，哈哈。

料钱在总造价中能差多少？特别还是看不见的料？能省5%不？

 

[yooyhooh]

我也听过这个说法，说印度的小健商，喜欢把外表造得巨漂亮，里面也看上去很美，其实用的都是最蹩脚的料。不知道是不是真的。
他们喜欢一枪一枪打，买两个lot，造完卖掉再买两个lot。

但凡90、00后盖得房屋或多或少都是这些建商承建的。不清楚building code，但总觉得新房在下雨天还在盖，那木头都潮湿了，不等干了再加保温层，那能好吗？还是买旧点但收拾得好的90年代前的房子

 

[阿尤]

哈哈 炒房炒成房东 狠狠心重建，最后上市 眼看一年过去了，只得最后割肉出局

甲：哎！我炒房炒成了房东。。

乙：切！我炒房炒成了建商！

调查科长：查税了！你们把账拿出来！

如副科长：亏一百万? 这是洗钱吗?

 

[茹妹]

但凡90、00后盖得房屋或多或少都是这些建商承建的。不清楚building code，但总觉得新房在下雨天还在盖，那木头都潮湿了，不等干了再加保温层，那能好吗？还是买旧点但收拾得好的90年代前的房子

我在蒙村好几年前就听说过这个说法，说30年前造的房子比现在新的用料啥的都要好很多。不知道真假哈哈

 

[阿尤]

但凡90、00后盖得房屋或多或少都是这些建商承建的。不清楚building code，但总觉得新房在下雨天还在盖，那木头都潮湿了，不等干了再加保温层，那能好吗？还是买旧点但收拾得好的90年代前的房子

几天淋点雨没事，木材本身就是含水的，长期泡在水里+不通风才有长霉问题。

 

[yooyhooh]

几天淋点雨没事，木材本身就是含水的，长期泡在水里+不通风才有长霉问题。

以前在农村盖房时，木匠专门叮嘱工人木材一定要在阳光下暴晒过后再用，否则会出现许多问题。估计现在加工的木材考虑到这个做了防缩、防水、防霉的处理？

 

[JIGU]

以前在农村盖房时，木匠专门叮嘱工人木材一定要在阳光下暴晒过后再用，否则会出现许多问题。估计现在加工的木材考虑到这个做了防缩、防水、防霉的处理？

我听说这里砍树后要放一段时间好像一年。

 

[阿尤]

以前在农村盖房时，木匠专门叮嘱工人木材一定要在阳光下暴晒过后再用，否则会出现许多问题。估计现在加工的木材考虑到这个做了防缩、防水、防霉的处理？

现在结构件大多都是胶合木，防潮防虫耐火，性能甚至接近钢材。

盖房那两周淋的雨，后续都会自然晾干，又不是不通风长期泡在水里

如果部分木材保存不善，在盖房之前就长霉了，有的建商会用clorox bleach处理一下，有些根本就不处理，这些既有mold如果不接触水分，是不会继续向空气中散发菌丝的

 

[走东闯西]

就是差的材料

其实材料很难省钱，因为不管是白人Contractor 还是印度人，都会从大的供应商买材料，相同材料价格差不多，还且还有Building Code 和City的Inspection 限制着。表面能看到材料如果用便宜的，卖的价格也上不去

印度建商最大的问题是他们圈子里人工便宜，手工差，质量意识差，很多工人都是简单培训就赶鸭子上架，所以印度人盖的房子Detail都不行。白人contractor比较专业做工精细，但人工贵。华人圈里也有很多很好的的Contractor

印度人把Onni在Pitt Meadows 的两百多套townhouse的Drywall承包了，刚开始几幢因为手工太差，影响到了油漆，柜子，门窗，磁砖等工序，Onni逼他们拆了一半重做，人工加材料赔了十五万